Описание
BHИMAНИE! AКЦИЯ! ЦЕНА СHИЖЕHА НА МЕCЯЦ – дo 01.09.2025.
KOMПЛEKTAЦИЯ НЕ ИЗМEНИЛACЬ, OБЪЕКТЫ НЕ СТAЛИ ХУЖЕ!!
Вaшeму вниманию Уникальная Hовaя, Качeствeнная и oчeнь КРАСИВAЯ Уcадьба (дoм 2022 гoда), paспoлoжeнная в Экoлoгически чиcтом и не прoездном мeсте, деревня Подборовье (много жителей на ПМЖ) Батецкого района, всего 50 км от гор. Луга и 240 км от г. С.-Петербурга. Лес, Рыбалка (река Луга в 150м), Отдых! Лучшая в Новгородском и Батецком районе за свои деньги! Пригодна как для дачи, так и для круглогодичного проживания. Дом 108 кв.м. с 2 санузлами, 3 спальнями, и просторной кухней – гостиной, все коммуникации, скважина + участок 15 соток с комплексом дополнительных строений и качественной Домом-Баней! Построено всё грамотными и рукастыми строителями под пристальным присмотром владельца, который тоже Строитель.
Присмотритесь, эта Усадьба достойна вашего внимания! Звоните, пишите, приходите на просмотр! Очень интересный проект за разумные деньги! Такие варианты выставляют на продажу нечасто!
Посмотрите обзорное видео, в котором даны практически все ответы на Ваши возможные вопросы, от нашего специалиста (риэлтора) Игоря Михайловича Анисимова, персонального менеджера этого проекта, оно интересное и информативное! Посмотрите. Очень красивое место и сама Усадьба тоже. Если остались вопросы – пишите или звоните – на все ответим!
Состав Усадьбы:
1. Земельный участок 15 соток с Ландшафтным дизайном, ИЖС, Сухой, размежеван, огорожен по всему периметру забором, ворота, калитка, въездная группа и парковочное место забетонировано, с дренажной системой у дома и у бани.
2. Дом 108 кв.м. 2022 года постройки(Новый!) использовался очень мало, в идеальном состоянии. Стены каркасного типа (Экологически чистая каменная базальтовая вата) 150мм , потолок - 200м. Качественный и энергоэффективный! В самые морозы - жили месяц семья из 4х человек + Баня, платёж составил 8 000 руб. а так – зима от 4 до 6 т.р. 2 этажа, 3 спальни, кухня-гостиная, 2 санузла. Более подробно – читайте ниже.
3. Дополнительные строения + прочее:
- Дом-Баня брусовая 36 кв.м. в очень и очень хорошем состоянии (на видео всё видно) с комнатой отдыха и меблированной жилой комнатой на её 2 этаже. Очень добротная;
- Три Хозяйственных строения (дровяники и прочее);
- Летняя открытая беседка;
- Горка детская игровая деревянная (очень добротная и безопасная) с горкой и качелями;
- Каркасный бассейн 3.66×1.4 на бетонном основании;
- Батут добротный и безопасный;
- Вагончик - бытовка для хранения всякой всячины;
- Мангальная зона со специальной чугунной посудой и мангалом (всё отдадим);
- Некоторые садовые принадлежности (Вам на первое время);
- Плодово-ягодные насаждения (яблони, вишня, черешня, малина, смородина черная, красная, белая, крыжовник, войлочная вишня, жимолость);
- Видеонаблюдение. Интернет по всему участку и в доме;
- Триколор ТV, всё оборудование и тарелку оставим;
- Ходит автолавка, ближайший магазин и ФАП – в дер. Воронино (всего 5 км).
4. Коммуникации:
- Электричество – 15Квт, три фазы;
- Вода – скважина с питьевой водой (не солёной) глубиной 27м, заведена в дом и в баню + колодец для полива сада;
- Горячая вода – бойлер на 100л с сухим (закрытым) теном;
- Отопление – электрокотёл Коsреl, качественный и энергоэффективный + теплые полы + батареи;
- Канализация – станция биологической очистки;
- Видеонаблюдение;
- Электронное дистанционное управление Электрокотлом посредством интернета (можно заранее увеличить, например за 6 часов до приезда, мощность котла отопления или наоборот – уменьшить).
Звоните, или пишите, остальная информация и Кадастровые номера – по запросу.
Этот прекрасный дом Вам оперативно покажет Игорь Михайлович Анисимов, персональный менеджер этого проекта.
Да…, что входит в стоимость из Мебели и про Инфраструктуру – пишите запрос, всё направлю дополнительно…! Также, и про населённые пункты, что находятся рядом.
**************************
Технические подробности, если ещё не устали от букв, но сори…, это Усадьба, а не просто Дом с участком:
- Деревня жилая, оканчивается тупиком, проезжающих машин мало. Отличные соседи.
- Жилой каркасный дом 9.0 х 6.0 м., 2 этажа, общая площадь S-108 кв.м.
Крыльцо 2.5×6 м.
Первый этаж - просторная кухня-гостиная, спальня и санузел.
Второй этаж - две спальни, санузел.
- материал внутренних стен – имитация бруса с покраской Тиккурилла,
- материал наружних стен – металлосайдинг
- утеплитель каркаса – базальтовая плита 150мм, ветровлагозащита и пароизоляция
- окна ПВХ 2-х камерные, профиль 70мм с энергосбережением,
- лестница – метал, ступени и поручень – бук
- высококачественные двери профильдорс с фурнитурой морелли
- входная дверь с терморазрывом
- система отопления – электрокотел Коsреl с возможностью дистанционного управления с телефона, система запитана антифризом, система отопления состоит из панельных радиаторов Будерус и теплого пола первого этажа.
- напольное покрытие - линолеум
- вода введена в дом, скважина 27м, вода питьевая
- канализация - станция биологической очистки
- бойлер 100 л, с закрытым тэном
- электричество 15 кВт
Дом - Баня – сруб 6×6 с мансардой
1 этаж - комната отдыха, моечное отделение, парная, печь . Бойлер 150л с закрытым теном, тропический душ.
2 этаж – комната отдыха
Земельный участок площадью 15 соток прямоугольной формы 30×50 метров.
Забор из профлиста, заезд на участок - бетонная плита, участок ровный
Расположено домовладение в экологически чистом, тихом, живописном месте. Отличная асфальтированная дорога от г. Великого Новгорода в Лужском направлении. Река луга за участком в 150 метрах.
