Участок под ИЖС, 10.2 сот. на продажу в деревне Поддубье

Продам участок в деревне Поддубье, примерно 11 км от Твери(в сторону савватьеского женского монастыря), волга протекает примерно в 500м - длинный берег с подъездами для рыбалки, купания и отдыха. Участок ЛПХ(почти тоже самое что и ИЖС) До самой деревни хоороший асфальт, до участка примерно 100м грунтовки. Некоторые соседи строятся, некоторые построились. Пограничные участки раньше продавались, сейчас не знаю, можно узнать, если заинтересует возможность расширения. Газ обещают провести уже несколько лет, говорят что только зашевелились.
  Участок поднимался и разравнивался в том году(9 камазов вскрышки), так же был выкопан колодец, с донным фильтром. Электричесво проходит прямо по границе участка, с подключением никаких проблемм нет(15кв, получал в том году тех.условия). Если привезти бытовку то можно строиться. Границы участка обозначены. Вдоль дальней стороны участка идёт канава. 
      Видел продают не далеко от этой деревни участки прямо на берегу Волги, но там  же берег низкий и в случае большого половодья ситуация может оказаться непредсказуемой.
    Причина продажи - хотим под ПМЖ поближе, а тут попался очень хороший вариант по вкусной цене на краю Твери, теперь надо отдавать кредит и осваивать.
  Продаю за 380тыс.р.