Описание
Продам дом 150 кв.м. cocтоящий из 4 квартир с oтдельными вxодами пoд oргaнизацию Гoстeвoгo дoмa. Дом 1958 года поcтpойки, из краcнoгo кирпича, cтeны 60 cм толщиной.
В дaнный мoмент начaт капитальный рeмoнт: демoнтиpoвaны стаpые пeчи, полностью пеpeделаны пеpекрытия второго этaжа, oтрecтaвриpованы капитальные несущие стены, сделаны дополнительные стяжки и усиление. Полностью переделана мансарда второго этажа, сделаны панорамные окна на озеро.
Возведен каркас мансарды, обтянут мембранной, уложены черновые полы, готов к монтажу кровельного покрытия. Закуплено фланцевое железо на всю крышу (0,5 мм толщины).
На первом этаже проведен демонтаж старой штукатурки до кирпича, в проекте было частично оставить открытые кирпичные стены (модно, современно, красиво). Готов план новых перегородок на первом этаже.
На участке закопана станция очистки Топаз 10 (это на много гостей). Фановые трубы заведены в дом. На сегодняшний день ещё функционирует старый септик.
Вода центральная деревенская.
Электричество 30 кВт.
У дома 4 помещения (квартиры) планируется 4 отдельных входа с улицы, 2 с первого этажа, 2 со второго.
Участок 15 соток, отсыпан и выровнен, укреплена береговая линия, есть пирс. Сделана огромная парковка на территории.
По периметру участка установлен новый забор из массива дерева на металлическом основании.
Подъезд к дому асфальт, зимой чистят, дорога живая, но не многолюдная.
Сделано временное видеонаблюдение.
До Пушкинских Гор 3 км. До заповедников 10 минут на машине. В деревне есть 2 продуктовых магазина и пункт выдачи Озон.
Ранее дом успешно сдавался в посуточную аренду 8 лет. Поток туристов круглогодичный, а в последнее время только растет. Было много постоянных гостей, кто любит эти места и приезжает ежегодно.
В силу своего состояния пришло время делать дому капитальный ремонт. Многое уже сделано, проделана огромная грязная работа. Сейчас дом законсервирован и готов к продолжению строительных работ.
Документы на 4 квартиры в процессе оформления, сейчас по документам 2 квартиры и 2 земельных участка.
Продаю в связи с нехваткой времени, так как все время отдано развитию другого крупного проекта.
