Описание
Номер лота: 82259. В КП «Прибрежное» на берегу Пестовского водохр. продается 3-уровневый коттедж с гаражом на 2 авто. 599 м² на 13,4 сотках земли населенных пунктов ИЖС. Дом расположен на границе с лесом и имеет отдельный (дополнительный) технический выезд.
КОНСТРУКТИВ: фундамент - плита 50 см, цоколь - монолит 2,7 м. Межэтажное перекрытие - ж/б плиты. Дом построен из газоблока 40см +10см утеплитель, финишное покрытие фасада - колорированная штукатурка (короед) и деревянные элементы фасада. На крыше мягкая кровля.
Цокольный этаж 186 м² состоит из банного комплекса (в предчистовой отделке, электрика и сантех. разведены, су и душевые в плитке), который включает хамам, сауну (в проекте), душевые, массажную комнату, комнату отдыха, несколько санузлов.
Имеется несколько технических помещений и котельная с премиальным оборудованием. Есть дополнительный выход на улицу. Гараж 36 м² с входом в дом.
1 этаж 230 м²:
- панорамная зона для бассейна или зимнего сада 55 м² (можно установить чашу 4м на 9м);
- комната для фитнеса (спортзал 42м²);
- гостевая спальня;
- су - душ с кабиной;
- гардеробная;
- эл. щитовая;
- гостиная с экокамином «Русский огонь», со вторым светом и панорамными окнами с видом на лес, высота в коньке +- 6м;
- кухонная зона и столовая с выходом на террасу.
1 и 2 этажи отделка: на полу плитка (везде водяной теплый пол Рехау), санузлы оборудованы хорошей сантехникой, электрика разведена, стены покрашены, в комнатах предусмотрена паркетная доска. Межкомнатные двери установлены, потолки - частично гипсокартон, остальная часть под натяжные потолки. Лестница - металл (под обшивку деревом).
2 этаж 123м²:
- спальня с выходом на эксплуатируемую кровлю (терраса);
- ванная комната с джакузи и душевой;
- спальня с лоджией-кабинетом и санузел с душевыми.
Есть возможность оборудовать мансардный этаж +80м² к площади дома.
Участок правильной, слегка трапециевидной формы, отсыпан (выровнен), завезена плодородная почва. На участке газон и декоративные деревья .
Инфраструктура:
Коммуникации: газ магистр, эл-во 15кВт (3фазы), канализ центр., скважина 80м с возможностью подключения централ. водопровода, интернет - оптоволкно. Охраняемый ЖК с пирсами для лодок и отдыхающих (кабинки с лавочками).
Ломоносовская школа , спортивные площадки (теннис, футбол), спортклуб, детский сад. Сетевые магазины (возможна доставка).
Документы:
Свидетельство о праве на наследство по завещанию на участок и дом от 28.12.2020г.
