Описание
КП Подпоринские дачи, 40 км от МКАД - Новорижское шоссе, 15 мин. до г.Истры.
Продаю уютный и современный дом в тихом месте, 3 спальни, два сан.узла, кухня гостинная, терраса - идеально подходит для семьи. Все коммуникации подведены, 100% техническая готовность и надежность. Дом высокой энергоэффективности (утепленные стены,теплые полы, экономичное отопление, приточно-вытяжная система вентиляции), не высокие расходы на содержание. Выгодная инвестиция, цена ниже себестоимости строительства на сегодняшний день.
Продаю лично, как собственник. Показы проведу сама.
Есть магазины рядом (Петерочка, Дикси, Магнит), фермерские продукты, пункты выдачи ВБ, Озон, Яндекс Маркет, СДЕК все в шаговой доступности. Приезжают все доставки.
Поселок почти полностью застроен и все участки проданы. Нет кабальных постоянных взносов, зимой скидываемся на уборку снега и на ямочный ремонт. За год не более 5 тыс.
Технико-экономические характеристики:
- Фундамент монолитная армированная плита 350 мм/арматура 14мм А500С, бетон М300 (площадь 12х13 метров) (песчаная подготовка, гидроизоляция, пенополистирол).
- Отмостка. Дренажная система, ливневая канализация.
- Наружные стены Блок газобетонный D500 Размер 625x250x400мм, термопанели с клинкерной плиткой утеплитель пенополистирол 50 мм. Армопояс.
- Кровля качественная металлочерепица. Утеплитель Технониколь. Деревянные конструкции обработаны огн биозащитой.
- Электричество -15 кВт. Смонтирована электропроводка (ест ькабельный журнал). Внешнее освещение подсветка дома. Датчик освещенности.
- Отопление ZOTA Миникотельная - 15 MK-S. Система представляет собой замкнутый контур из труб, уложенных в стяжку пола и теплоноситель-пропиленгликоль, нагреваемый котлом.
- Приточно-вытяжная вентиляция.
- Смонтированы слаботочные системы. Проведены кабели интернета, видеонаблюдения, телевидения, усиления сотовой связи, домофона.
- Скважина: Глубина 45м, Статика 5м, Динамика 18м, Загрузка 25м, Дебит 2,5, Фильтр 2м
- Септик Биолос на 6 чел. Греющий кабель.
- Окна антрацитово-серый профиль70 мм, фурнитура Roto
- Входная дверь с терморазрывом.
- Внутренняя предчистовая отделка white box. Внутренние стены - блок газобетонный D500 Размер 625x250x300мм, выравнивание и шпаклёвка, стяжка полов, монтаж коммуникаций: разведена электрика с подрозетниками, разведены слаботочные системы, подведены трубы под сантехнику.
- Забор метал.штакетник, профнастил. Откатные ворота с автоматикой.
- Площадь участка 8 соток. Ровный.
Планировка: прострная кухня-гостиная с выходом на веранду, три спальни, два санузла, бойлерная.
