Описание
Продается дом. Площадь дома 60,3кв.м. – не большой и достаточно удобный для проживания. Дом имеет 2 жилые комнаты, одна из которых совмещена с кухней, просторная ванная комната, выделена котельная, где размещены все коммуникации. Дом строился для себя-семьи с ребенком. При строительстве применялись качественные материалы, использовались не стандартные решения для наших широт. Дом имеет монолитный утепленный фундамент, теплые полы (водяные) размещены во всех комнатах, они и являются основной системой отопления. Их достаточно для поддержания комфортного тепла зимой. Стены, толщиной 55 см, сделаны из блоков Поротерм (пористый керамический блок), не нуждаются в утеплении и держат тепло в доме зимой и не впускают жару летом. Стены дома оштукатурены снаружи цементной смесью от Knauf и готовы для финишной отделки (планировалась декоративная штукатурка). Внутри стены также оштукатурены гипсовой смесью от Knauf и выравнены в «0». Проводка в доме сделана специалистом и разведена по комнатам со всеми правилами и нормами. Большое количество автоматов в эл.щите с системой безопасности при скачках напряжения позволяет быть спокойным за эл.приборы. Чистовая отделка частично завершена, при этом есть место куда необходимо приложить руки. Потолки в доме высотой 2,8 метра, перекрытие потолка дома деревянное – утепленной эко ватой, толщиной в 20 см. Крыша – холодная. В дальнейшем планировалось устройство мансарды.Отопление дома электрическое – установлен котел Протерм Скат на 18 кВт (установлен с запасом для возможности отопления 2 этажа). Горячее водоснабжение – бойлер на 100 литров с возможностью нагрева воды как ТЭНом так и от эл.котла. Обвязка отопления (котел, коллектор теплого пола, бойлер) сделана медью, т.к. планировался первично твердотопливный котел (медь выдерживает высокие температуры). Водоснабжение разведено коллекторами и полипропиленом. Собственная скважина, наличие 2 фильтров на входе, системы автоматики позволяет не беспокоится за качество воды. Шамбо смонтировано в 2» колодца» - 1-ый принимает сточные воды (3 кольца 1,5 м диаметром), 2-ой для перелива (3 кольца 1м диаметром). Размещение дома запланировано так, что солнце весь день попадает в дом (большие окна 1,8 на 1,5м имеют защитное напыление от УФ, 2 камеры с широким профилем VEKA). Рассвет встречаете в спальне – закат за ужином на кухне. На участке дополнительно размещен погреб, имеются насаждения. Перед домом разгружен чернозем – можно использовать для обустройства участка (при желании). Соседний участок пустует – возможность расширить участок на 10 соток. Имеется дренажная система по периметру дома для отвода дождевой и талой воды, позади дома устроен дренажный колодец для приема воды.Дом продается не ради выгоды, фактически – по себестоимости. Смету вели в записях и ввиду того, что отделка была собственными руками в цену не включена стоимость нашего времени и труда. Дом не закончен, но мы прожили в нем год без проблем. В метрах 300 имеется школа и детский садик (асфальтировано до улицы), дорога до садика и школы отсыпана щебнем, через дорогу проведен газ под землей.Имеются фотографии строительства. На все вопросы готов ответить по телефону или лично при встрече.
