Описание
Арт. 27716155 Предлагаем Вашему вниманию качественный каменный современный Дуплекс (спаренный дом на два хозяина) в стремительно развивающемся направлении Уфимского района в загородной деревни Подымалово.
Каждая половина Дома это два отдельных жилых Дома с собственным земельным участком по 4 сотки земли ИЖС,
Дом уютной планировки и безупречной постройки, возведенный в условиях городского комфорта - мечта каждого городского жителя. Особую привлекательность придает не только его живописное место расположение, но и прекрасная транспортная доступность. До центра столицы 20 минут, до Затона 12км на транспорте. Хорошие подъездные пути, большая современная средняя школа, детский сад , фельдшерский пункт и магазины. До города каждые 30-ть минут курсирует маршрутный автобус.
Газовая труба подведена к Дому, дороги засыпаны щебнем, очень безопасное, тихое место для Семей с детьми.
Дом продается напрямую от Собственника, строился для себя из дорогих и высококачественных материалов с соблюдением всех строительных норм и правил.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Земельный участок (назначение): ИЖС, 4 соток земли.
Площадь дома - 73,9 кв.м. Второй этаж 40 кв.м. под освоение.
Фундамент - мощный, высокий на бурозаливных сваях, плита из монолитного бетона.
Несущие стены из керамзитобетонного блока 450 мм с утеплением из пенополистирола100мм, облицовочный кирпич 100мм.
Внутренние перегородки - керамзитобетонный блок.
Наружная отделка - облицовочный красный кирпич.
Кровля крыши - утепленная, покрыта каскадной металлочерепицей .
Остекление - пластиковые энергосберегающие окна, двухкамерные пакеты из усиленного профиля.
Высококачественная входная дверь из усиленного профиля.
КОММУНИКАЦИИ:
Дом полностью готов к эксплуатации, все необходимые коммуникации для жизни проведены и подключены (электроснабжение, горячее, холодное водоснабжение, отопление, канализация).
Электричество (380В / 15кВт) с контуром заземления.
Отопление электрическое. Автономное регулируемое водяное отопление водяным теплым полом на кухонной зоне, на входной группе дома, в коридоре и в ванной комнате.
Вода собственная скважина – 30 метров, поддержка давления в водопроводе осуществляется насосом с защитой от "сухого хода" до поднятия давления в водопроводе.
Локальная канализация – яма - шамбо 5 куб. м., разводка выполнена полностью по всему Дому.
ОТДЕЛКА ДОМА - ЧИСТОВАЯ:
В доме полностью выполнен современный ремонт: натяжные потолки, напольная плитка, ламинат, кафель в санузлах, установлены унитаз, раковина.
Подключена система «теплый пол» в прихожей и кухонной зоне, в ванной комнате.
Выполнена разводка электрики, установлены розетки и выключатели.
Установлены фирменные радиаторы, электрический котел.
ПЛАНИРОВКА:
Очень удачная планировка "распашонка"
Высокие потолки и большие окна.
Все комнаты изолированные, просторные, правильных форм.
Просторная зона прихожей комнаты, площадью 8,8 кв.м.
Большая гостиная-столовая совмещенная с кухонной зоной (площадью 28,2 кв.м.)
Две большие изолированные спальные комнаты площадью 14,4 кв.м., 15,5 кв.м.)
Ванная комната совмещенная с санузлом площадью 4,7 кв.м.
Дом построен под освоение. Второй этаж на данном этапе остается закрытым.
При желании Клиента в самые быстрые сроки возможно запустить второй этаж.
ПРО ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК:
Удобная планировка участка. Участок ровный, правильной формы, огромная возможность под освоение для хозяйственных построек, банного комплекса, мангальной территории и большого сада. На придомовой территории парковка для нескольких автомобилей, отличные подъездные пути. Въезд на территорию с широкой, освещаемой дороги.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Дом стоит в тихом спокойном и очень живописном месте, широкая освещённая улица,
Через дорогу вся инфраструктура поселка, магазины, аптеки, автосервисы, школа, детский сад.
Цена и качество дома отличные. Этот дом можно покупать не задумываясь, если ищите надежный, качественный, компактный, а самое главное недорогой дом. Звоните!
Документы подготовлены к продаже. Дом можно приобрести за наличный расчет, в ипотеку, по материнскому капиталу, жилищным сертификатам.
Услуги по одобрению ипотеки, подбору и презентации объектов, сопровождению сделки купли-продажи проводятся бесплатно.
