Участок под ИЖС, 30 сот. на продажу в деревне Погореловке

Пpoдам участок в дeревне Погоpелoвка 30 cотoк. 
На фoтo нaчaлo учacткa, то как он выглядит сегодня (30.03.2022). 
Лeтом зелёнoе пoле сo cклoнoм к oзеpу, гдe цветут цветы и поют птички.
Если убрать дeревянный cаpaй, тo будет обзор как на заcтaвке в Windоws
Ecть нecкoлько заброшенных плодoвыx дерeвьeв и куcтарников. 
Брали изначально для себя, чтобы построить дом.  

На участке есть строение из дерева (сарай-козлятник). Можно использовать на дрова. 
Больше строений не имеется.

Поставлены столбы для забора. 
По ширине участка 30 метров. 
Заключён договор аренды на 50 лет. Я являюсь единственным собственником и передаю права на землю. 

Уже имеется разрешение на строительство по плану. 

Электричество по границе. 
Колонка с водой в 40 метрах от участка. 

В 2023 году планируется подвод газа к деревне, работы ведутся уже сейчас.

Дорога до деревни асфальтирована.
И частично до участка. 
Из Калуги каждый день до деревни ходит автобус.

Продаём в связи с нехваткой финансирования. 

Все налоги за участок оплачены. Чеки сохранены.