Участок под ИЖС, 30 сот. на продажу в деревне Погореловке

Продаю участок в деревне Погореловка.

Назначение земель ИЖС.

Площадь 30 соток.

На седьмом фото (30.03.2022) начало участка.

Немного о деревне. 

Летом растут поля с дикой клубникой, иван-чаем, малиной. Грибные леса.

Действующий культурный центр, детский сад и школа!

Каждый день ходит автобус из Калуги.

В деревне несколько водоемов, их можно увидеть на карте. Водится рыба.

Теперь про сам участок.

Ландшафт участка ровный примерно до середины, далее пологий склон и внизу пруд.

Если убрать деревянный сарай, то будет обзор как на заставке в Windows
  На участке есть строения из дерева (сарай-козлятник), можно использовать на дрова. Больше строений не имеется. 
  Также на участке несколько заброшенных плодовых деревьев( слив) и кустарников ( красная и жёлтая малина).
   Установлены столбы для забора. По ширине участок 30 метров.
  Заключен договор аренды на 50 лет
  Уже имеется разрешение на строительство по плану.

  Электричество по границе. Колонка с водой в 40 м от участка.
  В 2023 году планируется подвод газа в деревню, монтажные работы уже начаты.
  Дорога по деревне асфальтирована и частично до самого участка.
  Звоните, организую оперативный показ !!! Номер в базе: 7643915. Район: Погореловка д