Описание
id:13075.
Расположение
Санкт-Петербург + ( 20 км. ) Гатчинский район, посёлок Покровская усадьба.
В этом направлении: Малое Карлино, Фёдоровское, Коммунар, Гатчина, Никольское.
Посёлок находится рядом с историческим центом района. В нём вас ждёт множество живописных парков: «Павловский Парк», «Краснодолинная аллея», «Круглозальные пруды», музеи и достопримечательности с древнейшей историей: «Павильон "Храм Дружбы"», «Амфитеатр», «Камеронова Галерея», а также развитая инфраструктура: «конно-спортивный клуб "СТИЛЬ"», «бильярдный клуб, Lampa», «Спортивный клуб "Грани"» и множество ресторанов, сетевых и специализированных магазинов. Каждый найдёт для себя место по душе.
Есть ВСЁ!!! Заезжай и ЖИВИ!!!
Возможна ипотека. Подходит Материнский капитал. Субсидии.
Продажа осуществляется от физического лица.
!!! ВСЯ МЕБЕЛЬ И БЫТОВАЯ ТЕХНИКА В ПОДАРОК НОВОМУ СОБСТВЕННИКУ !!!
Продаётся КОТТЕДЖ площадью 315 кв. м., построен в 2018 году.
Надёжность — это именно то чувство, которого многим не хватает в наши дни, и это именно то чувство, которое может дать собственный дом. Его кирпичные стены сохранят тепло на долгие годы, с панорамными окнами будет сказочным каждый рассвет и закат, а собственная Финская сауна подарит приятный отдых в любое время. Вас ждёт действительно грамотный и стильный проект, который строился полностью для себя с вниманием к каждой детали. Дом расположен в тихом районе, куда не доходит городская суета.
Технические характеристики дома
Фундамент – утеплённая Шведская плита с проведёнными коммуникациями, ростверком и тёплым полом на стяжке.
Полы – фактурный керамогранит и натуральный паркет.
Стены – поризованный кирпич (375 мм.), современный и технологичный материал, обладает лучшими теплоизоляционными качествами, лёгкий и долговечный. Межэтажные перекрытия монолитные ж/б с армированием.
Отделка – дом выполнен в Европейском стиле с нотками венецианской эпохи. Наружный фасад покрыт клинкерным кирпичом. Внутри стены идеально выровнены, отделаны натуральным камнем и фактурными обоями. Изящности добавляет иллюминация, со вкусом подобранная для каждой комнаты.
Окна – 2-х камерные, энергосберегающие стеклопакеты с увеличенным профилем 70 мм.
Крыша – 4-х скатная с надёжной стропильной системой, утеплением каменной ватой и пароизоляцией.
Кровля – цементно-песчаная черепица, устойчива к механическим и температурным воздействиям, обеспечивает комфортную звукоизоляцию. Установлена водосточная система и защита от скатов снега.
Планировка
1 Этаж – дизайнерская кухня, гостиная с выходом на крытую террасу с покрытием террасной доской, холл, изолированная комната, с/у, ванна, котельная, прихожая + прилегающий гараж с воротами на электроприводе и тёплыми полами.
Лестница – из натурального дуба с резными и лакированными перилами.
2 Этаж – холл, 3 изолированных комнаты, сауна с натуральной отделкой из «Абаши», 2 с/у, душевая.
3 Этаж (мансарда) – просторное помещение со свободной планировкой.
Коммуникации
Отопление – газовый котел «Buderus» с двумя контурами и косвенным нагревом воды + тёплые полы. Котёл имеет высокий запас эффективности, способен отопить ещё один дом.
Канализация – локальная станция биологической отчистки «Астра» на 8 человек.
Водоснабжение – индивидуальная скважина с профессиональной водоподготовкой. Вода питьевая и соответствует всем требованиям СанПиН.
Электричество – 15 кВт. 3-х фазное двухтарифный счётчик день\ночь.
Проведён высокоскоростной интернет.
Характеристики участка
Ровный и ухоженный ландшафт. Высажен газон и декоративные кустарники.
На участке большая площадь мощения тротуарной плиткой, имеется парковка на 3 автомобиля.
По периметру ограждение металлическим евроштакетником на ленточном фундаменте.
Въездная группа оборудована автоматическими откатными воротами.
Реализован дренаж. Выполнено межевание.
Инфраструктура
Посёлок закрытого типа – КПП, видеонаблюдение, круглосуточная охрана.
Всё необходимое рядом.
Остановка общественного транспорта, магазин, аптека, терминал и детская площадка, всё это в 10 минутах ходьбы. Дороги в посёлке асфальтированы (асфальт до дома оплачен), зимой чистят + установлено уличное освещение.
Оборудованная школа и детский сад в посёлке «Коммунар».
Хотите быть Собственником этого ДОМА - звоните сейчас. Мы обязательно договоримся!
