Описание
Продается дом в стиле Шале общей площадью 130 кв.м. на участке ИЖС 14 соток в деревне Покровская Гатчинского района.
Дом возведен строго по проекту и включает в себя просторную гостиную со вторым светом и панорамным остеклением, три спальни, два санузла, прихожую, котельную и большую крытую терассу с дополнительным выходом из гостиной.
Высота потолков в гостиной – 6 метров, в спальнях и санузлах – 3 метра. В качестве кладовок можно при желании использовать утепленное подкрышное пространство дома дополнительной площадью около 60 кв.м.
Фундамент – утепленная шведская плита. Поверхность отшлифована по принципу промышленных Альфа полов и не требует дополнительного выравнивания при укладке керамической плитки. Теплые полы по всей площади дома. Работы по УШП спроектированы и выполнены известной на строительном рынке фирмой «Шанс Строит» (каналы на YouTube, Dzen и VK).
Все коммуникации полностью разведены.
Электропроводка выполнена максимально безопасным проводом ВВГ ПНГ ЛС сечением 3*2,5 (для розеток) и 3*1,5 (освещение). В кухне и котельной сделаны дополнительные выводы более мощным силовым проводом 5*2,5. По периметру фундамента выполнен контур заземления с замером и фиксацией сопротивления.
Горячее и холодное водоснабжение выполнено трубами из сшитого полиэтилена PE-RT стенкой 16*2,2 мм. Смонтированы водорозетки для душевой, умывальников, унитазов и гигиенических душей.
Установлена система очистки сточных вод Юнилос Астра.
Скважину сделаю, как только просохнет земля. Она входит в стоимость.
Помещение котельной спроектировано и выполнено в соответствии с нормативами газоснабжающих организаций для последующей установки и обвязки газового котла. Предусмотрены резервные гильзы для ввода дополнительных коммуникаций, а также резервные сливные трапы для возможности установки стиральной машины.
Смонтирована система принудительной вентиляции (вытяжки) в обоих санузлах, котельной и кухне.
По периметру дома сделан кольцевой дренаж (Soft Rock), а также ливневая канализация с выходом в сточный колодец.
Электричество – 15 КВт (380 В) подключено.
Соседские дома подключены к газу, деревня входит в программу догазификации (бесплатное доведение до границ участка за счет Газпром) – см.фото.
Толщина утепления: 200 мм стены, 250 мм потолок. Установлены двухкамерные стеклопакеты Rehau с аргоном. Внешняя отделка дома выполнена имитацией бруса и окрашена фасадными красками Tikkurila 508Х и 7024.
Все сделано по уму и совести. Все фото реальные - без фотошопа и скачанных из интернета картинок.
Участок ИЖС. НЕ коттеджный поселок. НЕ садоводство. Никаких «инфраструктурных взносов», «членских взносов» и других прелестей совместного существования…
Участок крайний по улице. Общая площадь по документам 14 соток. Продаю дом + 7 соток. Если нужны все 14 соток + 1,5 млн. р.
Документы готовы. Обременений нет. Подходит под ипотеку, в том числе льготную от Россельхозбанка, мат.капитал, субсидии итд.
Просмотр возможен как на буднях, так и на выходных по предварительной договоренности. Если по какой-то причине не дозвонились – пишите сообщение, я перезвоню.
