Описание
Готовый дом 2023 года постройки, для круглогодичного и комфортного проживания с пропиской, всего в 800 м от административной границы Санкт-Петербурга
Ленинградская обл. Гатчинский р-н, д. Покровская, Земляничный пер.
Так же в этом направлении Пушкин (4 км), Павловск (2км), Александровская, Коммунар (3 км), Пудомяги
Жилой дом 120 кв.м
Комната 14,5 кв.м
Комната 14,5 кв.м
Комната 14 кв.м
Зона кухни 15 кв.м
Гостиная 30 кв. м
Холл 17,6 кв.м
С/У 5,2 кв.м с окном
С/У гостевой 1,8 кв.м
Бойлерная 4,6 кв.м
Гардероб 2,8 кв.м
Высота потолка 3,1 м
О доме:
Дом зарегистрирован, назначение — жилой, присвоен милицейский адрес
Стены — утепленный газоблок D400, общая толщина стен более 450 мм
Фундамент — ж/б плита
Кровля — металлочерепица (утепление 200 мм)+снегозадержатели+водосточная система
Фасад — клинкерная плитка.
Окна — двухкамерные стеклопакеты с светоотражающим напылением со шпросами
Отмостка — тротуарная плитка т.80мм.
Входная дверь — металлическая с двойным терморазрывом (вес входной двери более 150 кг)
Коммуникации:
Вода — скважина 25 м с фильтром.
Электричество — 15 кВт, прямой договор с Россетями
Канализация - ЛОС Ital-Antey — 5 с автоматической переработкой отходов.
Газ — по границе участка (простое подключение)
Вентиляция: приточно-вытяжная во всех комнатах и помещениях.
Отопление — эл-кий котел, теплый пол во всех помещениях
ГВС — бойлер
Об участке:
Площадь — 6 соток
Категория - земли населенных пунктом
Вид разрешенного использования - Для индивидуального жилищного строительства
Межевание - сделано
Участок выровнен. Под отмосткой и площадками из тротуарной плитки выложен утрамбованный песок толщиной 800мм.
Газон
Уличная подсветка фасада дома+дорожки
Установлена подземная дренажная система для отвода дождевых и талых вод с участка.
Парковка: Площадка на 2 автомобиля из цветной тротуарной плитки толщиной 80мм.
Дом готов к комфортному проживанию, осталось только завести мебель. После окончания строительства никто не жил.
В жилых помещениях на полу уложен ламинат кл.33 (Королевский дуб), в остальных помещениях - высокопрочный керамогранит с рельефным рисунком под дерево.
Двери- из натурального дерева.
Огромная кухня-гостиная (45м2) с витражами выходит на летнюю террасу (30м2).
Потолки — натяжные + освещение. В каждом помещении вентиляция.
Внутренняя электрика — розетки, выключатели с подсветкой.
В шаговой доступности расположены:
Остановка общественного транспорта — направление Павловск, Пушкин, Коммунар.
Ходит автобус от ст метро Московская.
В 5-10 минут на автомобиле расположены школы, детские сады, поликлиника, магазины, аптеки, банки
Расстояние до КАД 23км.
Один взрослый собственник, прямая продажа, без обременений. Подходит под ипотеку, сертификаты и др формы оплаты.
