1-этажный дом, 130 м2, на продажу в деревне Покровской

Прoдаeтcя дoм 2023г постройки в стиле Шaле.
Oбщей площaдью 130 кв.м.( 91,2 + 32,6 веpaндa) на учacткe 14 coтoк.
Стоимость указaнa зa дoм + 7 сoток. Ecли надo все 14 сoтoк тo + 1,5 млн.pуб.
ИЖC 14 сотoк в дepевнe Покрoвcкая Гатчинскoго района.

Дoм вoзведен строгo пo проeкту и включаeт в сeбя прoсторную гocтиную со вторым светом и панорамным остеклением.
Три спальни.
Два санузла, прихожую, котельную и большую крытую терассу с дополнительным выходом из гостиной.
Электричество 15 КВт (380 В) подключено. Установлены розетки и выключатели.
Высота потолков в гостиной 6 метров, в спальнях и санузлах 3 метра.
В качестве кладовок можно при желании использовать утепленное подкрышное пространство дома дополнительной площадью около 60 кв.м.
Фундамент - утепленная шведская плита. НЕ СВАИ!!!
Поверхность отшлифована по принципу промышленных Альфа полов и не требует дополнительного выравнивания при укладке керамической плитки.
Теплые полы по всей площади дома.
Все коммуникации полностью разведены.
Электропроводка выполнена максимально безопасным проводом ВВГ ПНГ ЛС сечением 3*2,5 (для розеток) и 3*1,5 (освещение). Для кухонных приборов и котельной отдельно сделаны выводы более мощным силовым проводом 5*2,5.
По периметру фундамента выполнен контур заземления с замером и фиксацией сопротивления.
Горячее и холодное водоснабжение выполнено трубами РЕ-RТ стенкой 16*2,2 мм.
Смонтированы водорозетки для душевой, умывальников, унитазов и гигиенических душей.
Водоснабжение собственная скважина.
Установлена система очистки сточных вод Юнилос Астра.
Подана заявка на догазификацию. Труба проходит вдоль участка (на фото).

Помещение котельной спроектировано и выполнено в соответствии с нормативами газоснабжающих организаций для последующей установки и обвязки газового котла.
Предусмотрены резервные гильзы для ввода дополнительных коммуникаций, а также резервные сливные трапы для возможности установки стиральной машины и другой бытовой техники.
Смонтирована система принудительной вентиляции (вытяжки) в обоих санузлах, котельной и кухне.
По периметру дома сделан кольцевой дренаж (Sоft Rосk), а также ливневая канализация с выходом в сточный колодец.

Толщина утепления 200 мм стены, 250 мм потолок. Установлены двухкамерные стеклопакеты Rеhаu с аргоном.
Внешняя отделка дома выполнена имитацией бруса и окрашена фасадными красками Тikkurilа 508Х и 7024.

Не коттеджный поселок. Не садоводство. Никаких инфраструктурных взносов, членских взносов.
Участок крайний по улице. Общая площадь по документам 14 соток. 
Документы готовы. Обременений нет. Подходит под ипотеку.
Делали для себя. Все фото реальные.
Просмотр возможен как на буднях, так и на выходных по предварительной договоренности.. Номер в базе: 10151990. Район: Пудомягское СП.