Описание
Ленингрaдская обл. Гaтчинский район, деpевня Пoкрoвcкaя.
Tак же в этoм напpaвлeнии Пaвлoвск,Пушкин, Коммунаp, Гaтчина
Пpoдуманный, функциoнaльный, готовый кapкaсный дом 190 кв.м, для кpуглогoдичного пpoживания, 2024 года поcтpойки, с земeльным учacткoм ИЖС 12 cоток, рядoм c гоpoдом (вceго 900 м от границы CПБ).
ДOM зaрeгистpиpoван, назначение — жилой, милицейский адрес получен.
Подходит по Мат. кап, ГЖО и др субсидии.
Кровля — металлочерепица+снегозадержатели+водосточная система
Фундамент — ж/б сваи (41 шт, пролеты не более 2 м) + стяжка
Утепление стен — 150+50 мм
Утепление цокольного перекрытия — 200+ 50 мм эструзия
Утепление межэтажного перекрытия — 200 мм
Утепление кровли — 200 мм
Фасад — имитация бруса (покраска на заводе)
Коммуникации :
Вода - скважина 25 метров
Электричество - 15кВт (прямой договор с ЛенЭнерго)
Газ — на границе участка (дер. Покровская газифицирована)
Канализация - локальная (ЛОС станция биоочистки)
Отопление — жидкостные теплые полы
Установлена система видеонаблюдения
Функциональное назначение помещений:
1-й Этаж:
Кухня-Гостиная: 32 м2
Комната: 13 м2
Комната: 13 м2
Мастер-спальня: 13 м2
С/У мастер-спальни: 5 м2
Прихожая: 7 м2
Гостевой с/у: 2 м2
Коридор: 12 м2
Основной с/у: 5 м2
Бойлерная: 6 м2
Кладовая: 3 м2
Терраса: 15 м2
Входная группа: 6 м2
2-й Этаж:
Комната свободной планировки: 56 м2 с мансардными окнами (при необходимости трансформируется в дополнительные 2 жилые комнаты (по 14 м2) + с/у (сделана необходимая техническая подготовка)+ холл.
Участок (категория: Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - ИЖС)
Площадь - 12 соток
Участок разработан, отсыпан, выровнен, устроен газон
Выполнен дренаж пятна застройки
Отмостка по периметру дома
Парковочная зона на 3 а/м
Объект расположен в дер. Покровская, всего в 900 м от границы Спб. Удобная транспортная доступность.
В доме сделана полная чистовая отделка, продуманы многие мелочи для комфортного проживания.
Все необходимая инфраструктура находится рядом — школы, дет сады, поликлиник, магазины и др.
Большинство соседей живут на постоянной основе. Асфальтовая дорога, рядом остановка маршрутки ( от/до ст м Московская).
Один взрослый собственник, прямая продажа.
Расстановка мебели сгенерированы при помощи ИИ.
