Участок под ИЖС, 10 сот. на продажу в деревне Покровской, Динамовский переулок

Продам участок 10 соток с домом 37 кв.м в 6 километрах от Павловского вокзала Санкт-Петербурга.

АДРЕС: 
Динамовский переулок , уч.9, деревня Покровская, Пудомягское сельское поселение, Гатчинский район, Ленинградская область.

О ЗЕМЛЕ:
— Участок 10 соток, но есть перспектива расширения до 15 соток. 
— Красивый вид на склон. Рядом строительство других домов запрещено, поэтому на участке тихо и спокойно.
— От Павловского шоссе до участка 250 метров дорога из битого кирпича. 
— Около дороги магазинчик «Парное мясо».
— На участке качественный чернозём.Используется для садоводства и огородничества.
— Хорошее транспортное сообщение с Санкт-Петербургом от Павловского вокзала в сторону Коммунара. 
— Участок сухой, рядом река Славянка, красивый вид.

О ДОМЕ:
— Кирпичный одноэтажный дом пригоден для зимнего проживания. Стены утеплены опилками. Кровля: ондулин. Фундамент бетонный, ленточный. Дом построен в 2017 году.
— Печное отопление.
— Общая площадь 42,3 кв.м.
— Жилая площадь 37,2 кв.м.
— Электричество на 220 Вт и 3,5 кВт
— Есть возможность подключить городское водоснабжение. Труба идёт прямо возле дома.
— Участок позволяет возвести коттедж для комфортного проживания. Разрешено строительство в 3 этажа.

О СДЕЛКЕ:
— Прямая продажа от собственника. Без посредников.

Прошу звонить. Сообщения не читаю. Разумный торг по телефону.