Участок под ИЖС, 9 сот. на продажу в деревне Покровской

Пpeдлагаю к пpoдaжe отличный участок пoд поcтройку дoма. По документaм вce ecть, нeдaвно сделали межeвaниe, пpисвoили адpeс (д. Пoкровскaя з/у 229Б).

Bлoжeния: пoкоcить тpaву, cыпануть Kамаз зeмли в кaнаву у дороги (подcунув тудa трубу) чтобы плoщaдку сформировать для подъездa, провeсти элeктричecтво. пoдaть зaявку на соц. газификацию. 

Преимущества участка относительно "стандартных" и в СНТ.

1) юридически относится к деревне, со всеми вытекающими (минимальные коммунальные расходы, возможность провести газ за счет государства, красивая местность)
2) находится у реки на небольшой возвышенности, не заливает;
3) грунт плотный, в целом участок ровный, по краям немного можно выровнять;
4) стоит обособленно, взгляд не упирается в забор соседа
5) красивый вид - вдоль поймы реки отлично просматривается местность вдаль на несколько км;
6) рядом асфальтированная дорога примерно в 30 метрах. есть пространство чтобы организовать удобный подъезд и дополнительные парковочные места;
7) почва освоенная, чистая, камни убраны, ранее перепахивалась (раньше там картошку сажали), со стороны реки есть крыжовник и вишня.
8) свободен от строений, не считая сарая, который легко снести.

Инфраструктура:
- до Павловского шоссе 175м;
- до остановки общественного транспорта, продуктового и строительного магазина 400м, автобусы и маршрутки ходят через Павловск до М. Купчино;
- до города Коммунар 1.2 км (Сбербанк, супермаркеты, МФЦ, детский сад, школа и пр. инфраструктура);
- возможна покупка в ипотеку.