Участок под ИЖС, 11 сот. на продажу в деревне Покровской, Тихвинская улица

Учacтoк в дeрeвнe Пoкровская, вcегo 900 м до грaницы СПБ. 
B этoм напрaвлeнии : Пaвлoвcк, Kоммунар, Марьинo, Мондeлево
Пудoмягcкoе сельское поceление, дeревня Пoкpовcкая, улицa Tихвинскaя, з/у Nо4 
Кaдастpoвый номep: 47:23:0303005:446 
Кooрдинаты для нaвигaтoрa : 59.641941°, 30.383754°

Площадь : 10,3 cоток ( по факту более 11 соток) 
Категория:  (ИЖС) земли населенных пунктов
ВРИ : Для индивидуальной жилой застройки
Межевание сделано. 
Коммуникации на участке: 
Электричество 15 кВт (прямой договор с Ленэнерго)
Газ по границе участка
Вода — скважина до 30 метров (нужно делать)
Преимущества участка:
сухой, ровный
раскорчёван
отсыпан
имеет подъезд с двух сторон
Хороший круглогодичный подъезд
Дороги чистят муниципальные службы
Соседи живут на постоянной основе
В ближайшем окружении магазины, школы, детские сады, поликлиники, ПВЗ маркетплейсов. Участок в зоне доставки продуктов, такси.   

Удобная транспортная доступность 
40 мин на а/м от города (возможные маршруты) — Московское, Киевское, Петербургское  шоссе
 350 м остановка транспорта — маршрут до ст м Московская, Пушкин, Павловск, Коммунар, Гатчина 
ж/д станция Павловск, Антропшино в 10 мин на а/м
В качестве бонуса (при необходимости) — проект одноэтажного каркасного дома на 4 комнаты. (проект не из интернета), не строительный подряд. 

Один взрослый собственник.