Участок в СНТ, 64 сот. на продажу в деревне Полюдово

Пpoдaм большой зу pядом c дорогой c назнaчениeм пoд сaдовoдство c paзpeшением на строитeльcтво. Все дoкумeнты пoлучены, грaдплaн eсть (увeдомление о начале стpоительcтвa не нaправляли), элeктричеcтво пoдвeдено, есть cвoй пpилeгaющий зу под дoрогу (в сoбственноcти), aдрес присвоят по заявлению, прописка разрешена. 
Готов рассмотреть обмен или продажу части зу.
Место великолепное, строить можно, вода не глубоко, рядом маленькая деревенька и Д. Гарь (магазины есть), дорога нормальная, проезд мимо Болдино, есть автобусные маршруты, остановка через 700 метров, водоем через 550 метров. В Новогодние праздники организуют программы для взрослых и детей (есть группа в ВК, там много фото с мероприятий летних и зимних).
Объект исключительно для тех, кто ищет приемлемого уединения, дорога не проходная, без лишнего движения по ней, при этом в доступной близости все что необходимо.
Цена соразмерна ценности места! Если не согласны с ценой, прошу не устраивать аукцион - подобные предложения в указанном районе с иным зонированием, иной площадью, далеко от дороги или без самостоятельного проезда и т.д.