Описание
Продаётся вeликoлeпный особняк в класcичеcком cтилe — идеальное мeстo для кoмфopтнoй и роскошнoй жизни! Oсoбняк плoщадью бoлeе 700 м² рacпoложен в зaкрытoм, оxpаняeмом коттеджнoм пoсёлке Поливаново, всeго в 22 км oт MКAД пo Симфepопoльcкoму шoссе.
Дом впeчатляeт функционaльной планирoвкой и высоким уровнем отделки. Цокольный этаж включает в себя кинозал, сауну и подсобные помещения, первый этаж — просторную гостиную и кухню, а два верхних этажа — уютные жилые комнаты.
Особое внимание уделено отделке:
· фасад украшен оригинальным мозаичным панно и декором из мозаики;
· цоколь отделан натуральным камнем;
· внутри дом меблирован дорогой мебелью, которая идеально вписана в интерьер;
· установлен итальянский кухонный гарнитур с отделкой из красного дерева и встроенной бытовой техникой;
· в санузлах, холлах и на кухне — тёплый пол;
· ванные комнаты оборудованы итальянской сантехникой
Поэтажное описание:
· цокольный этаж: бильярдная, кинозал, сауна, постирочная, котельная, кладовая, электрощитовая и технические помещения;
· первый этаж: холл, гостиная с выходом на террасу, кухня, гардеробная, гостевой санузел и гараж;
· второй этаж: мастер-спальня с собственным санузлом, гардеробной и выходом на балкон, гардеробная, кабинет, спальня с балконом, санузел и терраса над гаражом;
· третий этаж: две спальни, игровая, детская, санузел и гардеробная.
Участок площадью 17,55 соток радует глаз продуманным ландшафтным дизайном — здесь высажены лиственные и хвойные деревья, построена беседка для барбекю. Под навесом установлен всесезонный подогреваемый уличный бассейн-джакузи.
Технические характеристики дома не менее впечатляют:
· стены из полнотелого кирпича толщиной 56 см (2,5 кирпича);
· цокольный этаж из монолитных ж/б блоков;
· кирпичные внутренние перегородки;
· кровля из мягкой черепицы;
· высота потолков — от 3,20 до 3,40 м.
Все коммуникации — газ, водоснабжение, электроснабжение (30 кВт), канализация — централизованные. В доме смонтирована приточно-вытяжная вентиляция (две установки — одна на три этажа и одна на цокольный этаж), установлена система водоподготовки для воды из собственной скважины, есть газовый котёл и резервный генератор на 30 кВт. Безопасность обеспечивают пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение.
На участке также расположен гостевой дом площадью 112 м² с тёплым гаражом с автоматическими воротами на первом этаже и двухкомнатной квартирой на втором этаже.
Посёлок Поливаново — это спокойное и уютное место для жизни. Рядом с посёлком находится Поливановский пруд с знаменитым рыболовным клубом «Золотой Сазан», беседками и местами отдыха у воды, а также загородный отель. Неподалёку расположен оздоровительный комплекс «Бор» с рестораном, барами, спортивным и тренажёрным залами, боулингом, теннисным кортом, футбольным полем и SРА-комплексом. Любители конного спорта оценят близость конных клубов.
Отличная транспортная доступность — удобный выезд на скоростное Симферопольское шоссе — делает этот особняк ещё более привлекательным.
Не упустите шанс стать владельцем этого прекрасного дома!
