Описание
B 58 км oт Caнкт-Пeтеpбурга продаeтся Дoмовлaдениe для бoльшoй ceмьи по цeнe oднoкoмнатной квартиры. Ухoженный учаcток с двумя дoбpoтными капитальными жилыми домами (один совмещен c бaнeй), с паpoй капитaльных и дpугиx xоз. пocтpоeк, с бoльшим xозяйcтвeнным глубоким пoгpебoм. Нa учacткe к каждому здaнию oтдeльно пpоведено электричество, сделана канализация, сделана подача воды. Жилье как для очень большой семьи, так и для дачного отдыха.
Деревня Полобицы- населенный пункт в Большеврудском сельском поселении Волосовского района Ленобласти.
Полобицы
59°25′12″ с. ш. 29°09′18″ в. д
В деревне постоянно проживает более 12 семей. Есть фермерское хозяйство, есть пчельник. Транспорт- автобус около 1 км остановка в деревне Овинцево, ж\д станция в Овинцево, Б. Вруде, Волосово. Прибытие на Балтийский вокзал. До административного центра Волосово- 15 минут автобусом/машиной, до Питера полтора часа. Заезд со стороны Красного села, Таллинское шоссе. Дороги асфальт, хорошая грунтовка, чистят всегда. Детей возит школьный автобус. Магазины, аптеки, амбулатория, дет.сад в Овинцево и в Б. Вруде- 5/7 минут езды, или в Волосово. В Волосово-администрация области, Дом культуры, Бассейн, школа искусств, разные магазины, в том числе и круглосуточные.Озон, Вайлдберриз и и прочая инфраструктура. Рядом святой незамерзающий зимой источник- в Каложицах, памятники и достопримечательности. Вокруг много хорошего леса- боры с грибами и ягодами. Есть рядом хорошие озера и речки и места для плаванья и ловли рыбы.
Сам участок ЛПХ- выгодно по электричеству (оплата) и налогам, откадастрирован более 5 лет назад. На участке эл. столб с новым счетчиком -15 кВт, на дома и хоз постройки электричество проведено по отдельности, есть по три и по пять фаз. Сам участок огорожен хорошим капитальным забором - металлическая сетка. Одни распашные ворота и две калитки- с дороги и с тыла- от "соседского участка." Напротив ворот достаточно места поставить две/три машины.
По периметру за забором сделана живая изгородь и защита от сорняков и борщевика. Соседний участок возможно присоединит с 2025 года, участок с тыла- также оговаривается с администрацией... Возможно стать обладателем пболее 50 соток земли ИЖС и/или ЛПХ в населенном пункте... Сам участок разработан, выровнен и подсыпан. Сухой и правильной формы, без сорняков, без борщевика. Есть посадки: яблони, груши, кусты, смородины, крыжовника, грядки под ягоды, грядки под овощи.
На участке: Основной дом- добротный, двухэтажный. Размер 9 на 9 метров. Общая площадь - 81 квадратный метр. Фундамент ленточный, сруб первого этажа из бруса 120 на 120. Фундаменту 9 лет, срубу 7 лет. К срубу пристроена зимняя терраса, и возведен второй этаж. Дом отделан снаружи, внутри сделана предчистовая отделка на всем первом этаже. Выделена спальня, санузел, кухня, прихожая. Высота потолка 1го этажа- 2,5 метра. Остальное в свободной планировке. Сделана красивая, красного кирпича и с ковкой, печь- камин на отдельном фундаменте. В самом доме установлены дорогие электрические батареи с регулировкой температуры. В рабочем погребе- углублен на 1,5 метра- заведена вода, канализация. Осталось на усмотрение новых хозяев установить сантехнику и кухню с техникой и закончить окончательно подводку и отделку на свой вкус. Второй этаж построен из расчета на две комнаты. Утепление сделано, но окончательная обшивка нет- оставлено под Ваши планы. Есть интернет, Wi-Fi,ТВ.
Дом зарегистрирован как жилой в 2016 году. Канализация: два колодца, основной 5 колец. Имеется почтовый адрес.
Второй дом на свайном фундаменте- столбы заглублены на метр. Размер 10- на 5 метров. Двухэтажный. Электричество 5 фаз. Канализ=ация один колодец отдельно. Сам сруб 10 на 5 метров. Терраса 5 на 3 метра. на первом этаже баня: парилка 2 на полтра, отличная печь, дорогие камни, обшита осинкой и помывочная с теплым поломи большим баком из нержавеющей стали. Прихожая. Большая кухня- комната отдыха с кухонным гарнитуром и своей техникой. На втором этаже свободная планировка- готовая большая комната с двумя окнами. Легко можно разгородить. Удобная лестница на второй этаж. На террасе оригинальный садовый гарнитур из дерева. Пол выполнен из ..... Рядом есть место под шашлыки/гриль.
На участке дополнительно: кессон где основная скважина с разводкой под воду к каждому дому и к каждому строению, глубина скважины 20 метров. Вода чистая питьевая, есть анализ воды. Теплый туалет, уличный с большой выгребной ямой, большой продуманный дровник (с готовым запасом дров), летний душ (бак с подогревом), бак для воды для полива- черный-для естественного подогрева, большая теплая времянка- можно жить, а можно под хоз.нужды использовать, большой капитальный хоз.блок на сваях с погребом глубиной 2 метра и с лестницей на крышу- второй этаж. Погреб 2,2 на 1,8 метров выложен ...... установлены мет.стеллажи, сделана вентиляция, заведена вода.
Остается много стройматериалов, хозяйственной и бытовой техники, мебели, и различных приспособлений. Домовладение продается значительно ниже своей стоимости. Владельцы - профессиональные строители делали все для себя, продуманно и основательно.
