Описание
Kод oбъeкта: 1455161.
Ha берегу озеpа нa Вaлдае пpодaется 3-x этaжный дoм 153.78 кв.м и учacток 23,72 соток.
Вид рaзрешeнного иcпoльзoвания: ведение личногo подсoбного хозяйcтва, зeмли пoceлeний.
РACПOЛOЖEНИE
Учаcтoк распoложeн в деpевне Пoлoсы нa гpaницe с Bалдайским Национальным парком на берегу экологически чистого озера Белое. Круглогодичный подъезд. Участок находится в центре обжитой деревни Полосы.
Ближайшие водоёмы – озера Белое/Черное (80 метров), озеро Борое (1,5 км), озеро Ельчинское (2,5 км), озеро Середейское (3 км), озеро Находно (3,5 км).
КОММУНИКАЦИИ:
Электричество, вода, септик. Газопровод по границе участка, подготовлен план газификации дома. Создана дренажная система.
Водоснабжение: от собственной скважины (109 метров), постоянный разбор воды.
Водоотведение: стоки канализируются в септик из ж/б колец глубиной 14 метров.
Электроснабжение: ввод 380 вольт подземным кабелем, разрешённая мощность 15 киловатт.
ОПИСАНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА:
Кадастровый номер 53:03:0615001:22, площадь 23,7сотки. Рельеф – пологий склон, исключающий подтопление. Удобный подъезд с двух сторон участка.
На участке плодовые деревья яблони, сливы, вишни. Участок правильной формы.
ОПИСАНИЕ ДОМА:
Кадастровый номер 53:03:0615001:35, трёхуровневый, общая площадь – 153,78кв.м., обогреваемая (утеплённая) – 138кв.м. Дата постройки 2002 год. Реконструкция дома с расширением площадей по проекту – 2016 год.
1 уровень: блочно-кирпичный, высота потолков – 3,3 метра.
прихожая 3,92кв.м.,
гардероб 7,86кв.м.,
санузел 4,15кв.м.,
холл 18,9кв.м., к
кладовая 2,4кв.м.,
котельная 4,4кв.м.,
гараж 13,3кв.м.
2 уровень: брус, обложенный кирпичом, высота потолков – 2,5 метра.
гостиная с камином 16,7кв.м.,
санузел 4,15кв.м.,
спальня 10,9кв.м.,
спальня 10,2кв.м.,
кухня с печкой 13,8кв.м.,
кухня 14,3кв.м.,
обеденный зал 29,7кв.м.
По периметру 2 этажа застекленная терраса с панорамным видом на озеро.
3 уровень: мансардный утеплённый, высота максимальная – 2,95 метра.
спальня 16,4кв.м.,
спальня малая 6,8кв.м.
Спальные места могут быть размещены в каминной гостиной, на террасе и в холле.
Крыша из металлочерепицы.
Безопасность: На 1 уровне два входа (с фасада и со стороны сада) оборудованы металлическими дверями. Гараж – распашные металлические ворота. Все окна – пластиковые стеклопакеты.
Степень готовности согласно проекту реконструкции – 85%. Необходимые вложения: внутренняя чистовая отделка жилых помещений, приобретение и монтаж газового оборудования, системы отопления, системы холодного водоснабжения, системы внутренней канализации, сантехнических приборов.
ОТОПЛЕНИЕ ДОМА:
В настоящий момент печь и камин с одним дымоходом-стояком, проходящим через второй и третий уровни дома. Получены технические условия на газификацию дома для целей отопления, горячего водоснабжения, приготовления пищи. Разработаны проекты систем наружного и внутреннего газоснабжения, заключен договор с монтажной организацией. Соседнее домовладение в настоящее время является потребителем природного газа.
До г. Валдая 10 км, до с. Короцко 4 км.
