Описание
Участок 7 соток (по документам 6,3) правильной формы. Забор на ленточном фундаменте. Старая, но современная жилая деревня. Соседи проживают круглогодично.
ПРОПИСКА и почтовый адрес.
Не СНТ. Не Кооператив. Нет взносов и поборов. Деревня обслуживается муниципальными службами города Балашиха.
Единственный собственник. Полная стоимость в ДКП.
До участка АСФАЛЬТОВАЯ дорога, не сквозная. Рядом нет шумной трасы. 100% чистка дорог зимой.
Действительно красивое и тихое место рядом с городской инфраструктурой.7 км до Железнодорожного. 20 км до МОСКВЫ, до МКАД по Косиноскому или Носовихинскому шоссе. В 2024 году вводится в эксплуатацию дополнительная прямая траса до Москвы, проходящая в 3 км от деревни,
расстояние до МКАД по ней будет около 14км.
Статус земли ЛПХ. При необходимости перевод в ИЖС. процедура перевода - 2 недели, обращение через МФЦ, гос. пошлина около 1000 р. Мы не переводили, потому что ЛПХ имеет больший перечень разрешённого использования. Подходит для капитального строительства дома с пропиской, регистрации фермерского хозяйства, и при этом меньше годовой земельный налог. Сейчас 3,5 т. р. в год.
7 км до инфраструктуры микрорайона Железнодорожный (ГО Балашиха): сетевые магазины, заправка, большой строительный рынок, аптеки, мед. центры, школа, детский сад. Идеально для круглогодичного проживания или дачи.
Автобус до Ж/Д ст. Железнодорожная 15-20 минут (электрички Горьковского Направления, 30 минут на до Курского Вокзала и Метро Курская / Чкаловская). Автобус ходит каждые 15-20 минут в часы пик и раз в час днём. с 7:00 до 23:00. Такси круглосуточно 15-20 минут до ж/д станции 300 рублей.
Электричество подведено к участку, осталось завести на участок (необходимое оборудование закуплено и достанется новому владельцу). Газ магистральный.
200 метров пешком - Продуктовый магазин (с 9:00 до 21:00) и автобусная остановка, Храм 17 века постройки (до 17:00 ежедневно). Деревенский парк, хозяйственный магазин. В деревне есть фермерские хозяйства, где можно купить домашнее молоко, творог, сметану, яйца.
В другую сторону пешком 200 метров до грибного леса, перед домом большой луг, просторы.
Бытовка 10 кв. метров. Плодовые деревья и кустарники. Многолетние цветущие растения (пионы, розы, тюльпаны, нарциссы, туя). Кусты клубники и земляники.
20 мин. пешком или 10 мин. на велосипедах- пруд, пригодный для купания и рыбалки. В 12 км система древних озёр ледникового происхождения (см. Бисерово озеро, Купавна).
В подарок – бензиновая ручная газонокосилка))
