Участок под ИЖС, 12 сот. на продажу в деревне Полтево, Куличья улица, 4

Уважаемые покупатели прочитайте пожалуйста всё описание по продаже участка и после этого задавайте вопросы, если они останутся. 
Продается земельный участок в Балашихе, д. Полтево, площадью 8 сот., а по факту чуть больше 12. Деревня обжитая, газ по границе участка, свет также. Участок первый от газового распределителя и трансформатора, следовательно в доме будет сильное давление газа и нормальные 220 вольт. Данный участок отсыпан, расположен в конце соединения двух улиц, в связи с чем не оформленную часть, а именно угл участка никто не займет, а также заезд можно сделать с двух улиц. Соседи только с одной стороны участка. Так как данный участок находится в деревне, следовательно ни каких взносов, поборов нет совсем. Прямые договора с МОЭСК и ГорГАЗ. Дороги чистят за счет государства. + бонусом в 23 году открывают МЦД в г. Железнодорожный, до которого 15 мин езды. В связи с чем этот участок сразу же вырастит в цене. 
 В пешей доступности карьер в лесном массиве, в котором всё купаются. 
Теперь что продается с участком : 
-бытовка прицеп 2.5/8 метров (с документами);
-стеновые плиты размерами 4/3метра - 6шт.и 3/3 метра - 8 шт., толщиной 40см. из которых можно собрать прекрасный теплый дом;
- 25 шт. фундаментных блоков;
-16 ж/б плит перекрытия. 
Под дом был вырыт котлован и засыпан песком, глубиной 70см (17 машин скания)
Также бонусом для покупателя будет сруб для бани в 1.5 этажа, размерами 10/10м. Сруб "колодец", планировку можно выбрать самостоятельно. 
Также на участке уже закопана дренажная труба и канализационные кольца. 
Все это готовил для стройки собственного дома и бани. 

Реальному покупателю торг уместен.