Участок под ИЖС, 20 сот. на продажу в деревне Поляны, Луговая улица

Продаются два живописных земельных участка по 10 соток для строительства дома (участи соседние рассматриваем продажу сразу двух, возможно и по 10 соток)

Адрес: Ярославская область, деревня Поляны , ул Луговая. 35 км от Ярославля, по хорошей асфальтированной дороге. 
Обращаю вообще внимание по улице Луговой документально заложена и утверждена широкая дорога для автомобилей! Ведутся переговоры о постройке с администрацией.

Участки приобретались для себя под строительство дома, но планы изменились.

По границе участка проходят столбы электрификации и поданы, проплачены все заявки и документы на подключение к сетям [если подать документы сейчас (с 2022г) стоимость услуги 50 000р]

Газификация в перспективе 2024 года. 

По границе участка будет проходить дорога ( на кадастровой карте видно) 

До набережной Волги 5 -7 минут пешком. Оборудованы спуски и места купания. В период навигации есть возможность речного транспорта ( пароход Ярославль - Поляны) 

Участок ровный сухой не требует ландшафтных изменений. С одной стороны Волга, с другой сосновый лес. Зимой местные жители прокладывают лыжню. Летом купания, ягоды да грибы.

Отдельный бонус реальному покупателю проект участка и дома на семью из 4 человек (заказывали сразу после покупки, экономия для будущего покупателя 50 тыс руб). Расположение дома (не затемняя участка, расположение септика, скважины, план дома, примерная расстановка мебели).

Кадастровый номера участков 
76:17:115201:3040
76:17:115201:3041