Описание
Продаю земельный участок 18 соток ИЖС, дом (коттедж) 227 кв.м., баня 40 кв.м. (собственник)
Адрес: Симферопольское шоссе 65 км. от Москвы, 5 км. от г. Чехова. Чеховский район, дер. Поповка, «Финская деревня», ул. Финская, 82.
Документы:
- право собственности на землю (приобретена в 2015 г., совместная собственность супругов).
- уведомление на строительство дома (зарегистрировано в 2018 г. – в течение 10 лет нужно дом ввести в эксплуатацию и зарегистрировать как объект законченного строительства).
* для ипотеки не подойдет
Стоимость 12 000 000 р. Стоимость объекта указана с таким пакетом документов и в таком виде объекта как есть, если потребуется дом зарегистрировать как готовый объект недвижимости в ЕГРН (нужно будет сделать полы перекрытия, лестницу, изготовить кадастровый план) – стоимость объекта возрастет за счет расходов + за счет налога со стоимости дома как объекта в ЕГРН – примерно еще около 1 200 000 р.)
Описание объекта:
земельный участок участок с лесными деревьями 18 соток ИЖС (земли населенных пунктов) в поселке бизнес-класса
Дом из оцилиндрованного бревна диаметром 220 мм. (ель, сосна) 227 кв.м., красивый проект с панорамными окнами и большой верандой. Дом снаружи и изнутри обработан антисептиком и покрашен: снаружи коричневой краской, изнутри – белой. Фундамент монолитный ленточный. Крыша – мягкая черепица, в крыше мансардные окна. Дом без внутренней отделки и полов перекрытий.
Баня из оцилиндрованного бревна (ель, сосна) 40 кв.м., снаружи и изнутри обработана антисептиком и покрашена: снаружи коричневой краской, изнутри – белой. Фундамент монолитный ленточный. Крыша – мягкая черепица. Баня с просторной террасой, на террасе выложена керамогранитная плитка. Внутри баня полностью отделана и оборудована: двухкамерные стеклопакеты, теплые полы, керамическая плитка на полах в комнате отдыха, помывочной, сауне. В помывочной стены выложены мозаикой, сауна отделана вагонкой и оборудована, в комнате отдыха имеется камин.
На участке растут лесные деревья, в основном березы, а также ягоды, грибы.
С одной стороны участок огорожен профнастилом, с остальных трех – по периметру залита бетонная лента под забор, выполнен железный каркас под забор.
Окружение:
Приличные соседи, круглосуточная охрана, поселок имеет огороженную общую территорию. В посёлке обеспечены услуги вывоз мусора, чистка дорог, освещение поселка в ночное время. В ближайшей доступности от поселка водоемы, магазин и автобусная остановка. Инфраструктура города Чехов (школы, сады, больницы и т.д.). Подъезд круглый год. Очень тихо и красиво.
Можно вступить в местное ДНТ, т.к. имеется общий забор и охрана, размер взносов из расчета 200 р. сотка (они включают услуги: вывоз мусора, чистка дорог, освещение поселка в ночное время, пользование детской площадкой).
Коммуникации:
- Электричество 15 кВт, 380В, договор с МОЭСКом, заведено в дом и баню, в бане проведена проводка по комнатам, в доме – нет проводки по комнатам,
- пробурена скважина 51 м.,
- газ – у границ участка (варианты подключения: или через местное ДНТ - стоимость врезки на сайте этого ДНТ «Финская деревня» 500 000 р. или по госпрограмме – в плане газификации населенный пункт есть), стоимость по подключению газа не входит в стоимость).
