Описание
#1203. Поречье. Коттедж 132 м2 с участком 18 соток на 1 линии Нерли.
Поречье, Калязинский район.
Обжитой дом для постоянного проживания площадью 132 м2 на берегу Нерли. 1-я береговая линия. До реки 80 метров, есть прямой выход и спуск к берегу с причалом и песчаным пляжем для купания. Нерль просматривается с участка и из окон дома.
Здание дома прямоугольное с пристроенным эркером и мансардным этажом. Год постройки 2007. Фундамент монолитный железобетонный с высоким цоколем из белого кирпича, отмостка бетонная шириной 1 метр по щебеночному основанию, стены из бруса 150х150 обшитые вагонкой с утеплением 100 мм, кровля ондулин, снаружи обшит тесом.
Жилая площадь 93 м2. Всего 12 комнат различного назначения: кухня-гостиная, зал, холл, три спальни, лестница, два санузла на 1 и 2 этажах, шкафы и кладовки ...
Дом меблирован с бытовой техникой!
Есть небольшая летняя кухня и гараж.
КОММУНИКАЦИИ: электричество 15 кВт; отопление водяное (паровое) от печи со встроенным котлом с разводкой батарей по всему дому; зимний водопровод от колодца 12 колей; канализация септик; газоснабжение от индивидуальной газобаллонной установки. Магистральный газ в перспективе: в рамках программы газификации Верхневолжья прокладывается газовая сеть по линии Ярославищи - Василёво - Поречье - село Нерль. Окончание строительства запланировано в 2023 году.
Площадь земельного участка 18 соток (1820 м2), прошел межевание, границы в новой системе координат. Огорожен деревянным забором с железными столбами. Освоен, посажены декоративные и садовые деревья и кустарники. Расположен на 1-й линии Нерли.
Высокий берег.
Красивый панорамный вид на реку и зеленый массив. Ширина Нерли в районе села достигает 80 метров, глубина фарватера 3 метра, что делает ее судоходной для яхт и катеров. На берегу расположен причал для швартования. Песчаный пляж, чистая река, отличная рыбалка.
ВАЖНО: дом с участком расположены в стороне от трассы в глубине села на Набережной улице, которая идет вдоль берега реки. Расстояние около 600 метров, так что шума от дороги не слышно.
Поречье – большой населенный пункт с инфраструктурой, есть несколько магазинов, рынок, пекарня, чебуречная, действующая церковь Рождества Пресвятой Богородицы. Школа в соседнем поселке, доставка на автобусе. Идеальные места для отдыха, хорошая рыбалка на Нерли, лес, ягоды, грибы. Регулярно ходят рейсовые автобусы Москва - Сергиев-Посад – Калязин. Подъезд круглогодичный. Расстояние от МКАД 150 км. До Калязина 17 км.
