Описание
Помeщениe №4 плoщaдью 112 кв.м (11,8 x 9,5м), выcота до балoк 4,5 метpа, дo конька 5,5 метpa.
Пoмещeниe нaxoдится в утеплённом, не oтaпливаемом, oднoпpолётном здaниe MС-2, тип прямocтeнный aнгap. Гoд постpoйки - 2020 год.
Утeплeниe здaния капитaльнoе (минплитa 100 мм стены, 150 мм крыша), пoзвoляет без отoпления в зимней пеpиoд поддеpживать окoлoнулевую темпepaтуру. Можно установить дизельный обогреватель. Аренда дизельного ИК обогревателя в месяц 10.000руб. без стоимости топлива или можете установить собственный.
Здание имеет 3 помещения, разделённых легкими утеплёнными перегородками, что позволяет каждому арендатору при желание поддерживать независимый и необходимый температурный режим.
Помещения однопролётное, не имеет внутри ни каких колонн. Помещение оборудовано воротами размером: высота 3,5 метра, ширина 3,2 метра, а также имеется в блоке ворот, дверь для входа.
Прочные и ровные полы - армированный бетон 100 мм с антипылевым покрытием и промышленной окраской, позволяют двигаться любой складской технике, включая погрузчики массой 5 тонн и более.
Территория расположена фактически в черте города, всего в 6-ти км от пр. Энгельса и КАД. Имеется возможность подъезда любого грузового транспорта, асфальт до территории, на территории бетонные плиты и асфальтная крошка. В 250 метрах от территории остановка автобуса К680 от/до м. Девяткино, также остановка прямо у территории (но автобус пока ходит редко).
Инфраструктура - рядом расположены: магазин Перекрёсток, пункт выдачи Озон, отличное кафе Хлебник, кафе-столовая (хорошая кухня, низкие цены), автосервисы. В 2-х км от территории шикарное кафе "Шашлык Тайм" с огромным ассортиментом блюд и высоким качеством еды.
Проезд до территории: КАД-Энгельса, КАД-Осиновая Роща, с Новоприозерского шоссе, с Приозерского шоссе, через посёлок Бугры (пр. Культуры), с промзоны Парнас на пр. Энгельса, дорога через город Мурино и далее через посёлок Кузьмолово. Не бывает особых пробок в летний период, всегда есть возможность альтернативного выезда.
В зимний период благодаря собственной спецтехнике - территория всегда убирается, не бывает проблем из-за снегопадов.
На территории круглосуточная охрана (ЧОП), видеонаблюдение, проходная со строгим пропускным режимом (как для автотранспорта, так и для людей) время въезда и прохода с 7 до 23 часов, в иное время территория закрыта, но работать можно круглосуточно.
Долгосрочная аренда, оплата исключительно по безналичному расчёту с р/с арендатора на р/с арендодателя.Договора заключаются на 11 месяцев с дальнейшем первоочередным переоформлением.
Работаем без НДС (ИП на УСН).
Ценовая политика - среднерайонные арендные ставки согласно типу помещения, изменения цены во время срока действия договора не более чем на 15% и не раньше 6 месяцев после заключения договора.
В арендную ставку включён пропускной режим, полное содержание территории, в том числе зимняя уборка. Электроэнергия оплачивается согласно показаниям прибор учёта, на сегодняшний день 12 руб. за 1 кВт*ч.
Больше нет ни каких дополнительных платежей, включая скрытых - всё строго по договору.
Для каких целей не сдадим: для хранения пищевых продуктов, под склад горючих материалов и агрессивной химии, под вторсырьё, включая металлолом, под автосервис.
Прямая аренда от собственника, звоните, пишите - отвечу на все Ваши вопросы, также можете подъехать и всё посмотреть на месте, будние дни с 11 до 16 часов.
P.S. Работаю с агентствами - звоните, обсудим.
ПРОСЬБА ЗВОНИТЬ в будние дни после 11:00, в выходные после 13:00
