Описание
Cдам в арeнду на длительный срок произвoдствeнно-складcкое помeщениe плoщaдью 480 кв.м в 6 км oт пp. Энгельса. Договopa нa 11 меcяцев c дaльнейшeм первоoчepедным прoдлением apенды нa 11 месяцeв.
Пoмeщeниe находитcя в здании типо "пpямoстенный ангар" oбщeй площaдью 960 кв.м. Отдeльный бокoвой вхoд, Воpoта ширина 3,7м, высота 4м.
Здание утеплённое - 150 мм крыша, 100 мм стены, без мостиков холода, даже зимой без отопления, если не открыты постоянно ворота, может держаться около нулевая температура. Здание разделено на 2 помещения капитальной утеплённой (100мм) перегородкой.
Полы бетонные, монолитные с антипылевым покрытием.
Ширина помещения 20 метров, длина 24 метра, высота до балок 6,5 метра, по коньку 8,5 метров. Отлично подходит для установки высоких стеллажей.
Электроэнергия порядка 50 кВт, возможно увеличение. Стоимость за 1 кВт - 11 руб.
Вода планируется в 2024 году (скважина), на сегодняшний момент, возможно организовать доставку технической воды, 3.500 руб. за 1 куб., при количестве более 2-х кубов, будет дешевле.
Возможно оборудовать здание отоплением, оплата за отопление отдельная, по потреблённому топливу. В среднем по расходу топлива порядка 100.000 руб. в месяц с обслуживанием котла.
Отличный подъезд до территории без пробок - это наверно единственное направление, где не требуется стоять в пробках.
Подъезд осуществляется с нескольких направлений - что является неоспоримым плюсом:
1. с КАД (Мега-Икея), с пр. Энгельса.
2. через п. Бугры (пр. Культуры).
3. дорога через Парнас (пр. Культуры-Энгельса).
4. с Приозерского шоссе или КАД через Осиновую Рощу.
5. со стороны пос. Кузьмилово (по дороге через Мурино).
В 6-ти километровой зоне и без пробок - выезд на Новоприозерское шоссе, на Приозерское шоссе, на Выборгское шоссе.
Асфальт до территории, на территории въезд - асфальт, территория выстелена дорожными бетонными плитами.
Своя техника, поэтому зимой не бывает проблем с проездом по территории, снег постоянно чистим. Выше есть зимние фотографии. Содержание территории включено в арендную ставку
Строгий пропускной режим для автомобилей и людей, пропуска единого образца. Проезд транспорта арендаторов осуществляется в автоматизированном режиме. Проходная есть на фотографиях. Пропускной режим включён в арендную ставку.
Не сдаём помещение - под разборки, вторсырьё, пищевые производства.
Работаем по УСН, без НДС. В арендную ставку входит - пропускной режим и обслуживание территории. Ни каких скрытых платежей, честные и прозрачные деловые отношения.
