Описание
ВАЖHО! Не cдaём под автосeрвиcы, пищевые прoизводства и cклaды, пункты copтиpoвки любого вторсырья, включaя мeталл, под склады c лeгкoвосплaмeняeмыми вещecтвaми (лаки, кpaски, раcтворитeли и т.д.).
Пoмещениe №1-2 (в здaние MC-2) площадью 218 кв.м (11,6 x 18,8м), выcота до бaлoк 4,5 мeтрa, до конькa 5,5 мeтpа.
Помeщениe находится в утеплённом, не отапливаемом, однопролётном здание МС-2, тип прямостенный ангар. Год постройки - 2020 год.
Утепление здания (каменная вата 100 мм стены, 150 мм крыша), позволяет без отопления в зимней период поддерживать околонулевую температуру.
Здание имеет 3 помещения, разделённых легкими утеплёнными перегородками, что позволяет каждому арендатору при желание поддерживать независимый и необходимый температурный режим.
Помещения №1-2 однопролётное, не имеет внутри ни каких колонн. Помещение оборудовано двумя воротами размером: высота 3,5 метра, ширина 3,2 метра, а также имеется в каждом блоке ворот, двери для входа.
Прочные и ровные полы - армированный бетон 100 мм с антипылевым покрытием и промышленной окраской, позволяют двигаться любой складской технике, включая погрузчики массой 5 тонн и более.
Электричество - 2 точки подключения по 25А (около 15 кВт на точку), при необходимости можно увеличить, пока есть свободные мощности. Быстрое увеличение до 40А на точку.
Территория расположена фактически в черте города, всего в 6-ти км от пр. Энгельса и КАД. Имеется возможность подъезда любого грузового транспорта, асфальт до территории, на территории бетонные плиты и асфальтная крошка. Прямо у территории остановка автобуса К680 от/до м. Девяткино.
Инфраструктура - рядом расположены: магазин Перекрёсток, пункт выдачи Озон, Хлебник, кафе-столовая (хорошая кухня, низкие цены), автосервисы. В 2-х км от территории шикарное кафе "Шашлык Тайм" с огромным ассортиментом блюд и высоким качеством еды.
Много вариантов подъезда до территории:
1. КАД-Энгельса
2. КАД-Осиновая Роща
3. с Новоприозерского шоссе
4. с Приозерского шоссе, через посёлок Юкки
5. с пр. Культуры, через посёлок Бугры
6. через промзону Парнас на пр. Энгельса
7. дорога через город Мурино и далее через посёлок Кузьмолово
Не бывает глухих пробок в летний период, всегда есть возможность альтернативного выезда. Затруднённое движение в сторону территории в пятница после 16 часов с КАДа, но как выше писал, есть альтернативные пути.
В зимний период благодаря собственной спецтехнике - территория всегда убирается, не бывает проблем из-за снегопадов. На видео, как раз показано, как производится уборка территории и её реальное состояние.
На территории круглосуточная охрана (ЧОП), видеонаблюдение, проходная со строгим пропускным режимом (как для автотранспорта, так и для людей), время въезда и прохода с 7 до 23 часов, в иное время территория закрыта. При этом - работать можно круглосуточно.
Долгосрочная аренда, оплата исключительно по безналичному расчёту с р/с арендатора на р/с арендодателя.Договора заключаются на 11 месяцев с дальнейшем первоочередным переоформлением.
Работаем без НДС (ИП на УСН).
Ценовая политика - среднерайонные арендные ставки согласно типу помещения, изменения цены во время срока действия договора не более чем на 15% и не раньше 6 месяцев после заключения договора. Арендная ставка более чем соответствует условиям и помещениям.
В арендную ставку включён пропускной режим, полное содержание территории, в том числе зимняя уборка. Электроэнергия оплачивается согласно показаниям прибор учёта, на сегодняшний день 12 руб. за 1 кВт*ч (подорожание со стороны ПСК с Июля 2024г.).
Больше нет ни каких дополнительных платежей, включая скрытых - всё строго по договору.
Прямая аренда от собственника, звоните - отвечу на все Ваши вопросы, также можете подъехать и всё посмотреть на месте, будние дни с 11 до 16 часов.
P.S. Работаю с агентствами - звоните, обсудим.
ПРОСЬБА ЗВОНИТЬ в будние дни после 10:00, в выходные после 13:00
