Описание
Ленинградская область, деревня Порошкино, ул. Светлая 3А
Пригород Санкт-Петербурга , 3 км от КАД по Приозерскому шоссе
Закрытая территория на 5 коттеджей, на въезде шлагбаум
полноценное ИЖС – отсутствие взносов
Жилой дом площадью 225м2 на земельном участке 10 соток
Инстаграм: WBS_SPB
• Земельный участок: 10 соток, огорожен единым забором по периметру.
Въездные откатные ворота с автоматикой. Выполнено мощение из тротуарной плитки вокруг дома и под парковку на 4 авто. Сделан дренаж и ливневая канализация с отводом в дренажную канаву. Оставлено место под гараж и баню.
• Дом: общая площадь 225 м2, два полноценных этажа с высотой 3,1. Полноценный утепленный мансардный этаж с потолком 3,5 метра и площадью 60 м2 (возможно сделать две комнаты и дополнительный су). В доме 4 спальни площадью (25,5-19,2-16,2-12,2 м2), кухня-гостиная (58,8 м2) с выходом на просторную крытую террасу (25,2 м2). 2 с/у, гардеробная и помещение котельной. Выполнены вся инженерная разводка по дому: Газовое отопление теплые полы. Штукатурка стен по маякам. Разведена электрика. Ровная стяжка на всех трех этажах.
• Коммуникации: подключены – заведены в дом и оплачены все коммуникации, магистральный газ, 15 квт электричество, центральный водопровод с питьевой водой, локальная система очистки стоков рассчитанная на 8 человек. Есть возможность подключить оптоволоконный интернет со скорость до 200мбит в сек.
• Конструкция дома: утепленная монолитная железобетонная плита 350мм толщиной. Стены газобетон 400 мм + 100 мм облицовочный кирпич Terca. Два монолитных межэтажных перекрытия – между первым и вторым этажом, между вторым этажом и мансардным этажом. Энергосберегающие алюминиевые окна Alutech 70 мм с технологией X-ONE, двойными стеклопакетами c аргоном. Кровля из сухой строганой доски с утеплением 300мм и покрытием из натуральной черепицы. Металлическая система водоотливов. Штукатурный фасад KNAUF с покраской в два слоя краской TIKKURILLA. Натуральный камень песчаник на цоколе.
• Инфраструктура и окружение: Закрытый комплекс на пять домов, построен одним застройщиком в едином современном стиле. Все соседи живут постоянно. Однородное окружение, отсутствуют хижины и хибары. Подъезд к дому по новой асфальтированной дороге (без пыли и грязи). В 300х метрах большая детская площадка. В 2х километрах от Порошкино находится торговый комплекс Мега Парнас.
В 150 метрах от дома магазины пятерочка и ресторан Молоко.
• Транспортная доступность: 5 минут от КАД, 15 минут от метро Парнас. Остановка общественного транспорта в 200 метрах от дома, автобусы и маршрутные такси ходят регулярно.
В направлении от города: Юкки, Порошкино, Дранишники, Лупполово, Вартемяги, Мистолово, Токсово, Мендсары.
АГЕНТЫ И ПРОЧИЕ, просьба не беспокоить
