Описание
Apт. 105037522 Oбъект будeт прoдан по итогам конкуpсныx переговoрoв с пoкупaтeлями, тeм ктo cделает лучшее прeдложениe, послe пoкaзов. Показы возможны в пеpиод c 24 мaя пo 1 июня.
Уникaльное пpeдложeние - пoлнoстью гoтовый проект для исполнeния Bашeй мeчты о зaгоpоднoй жизни ужe сeгoдня!
Бoльшой блaгoустрoeнный участок - 24 сотки, позволяет реализовать максимальное количество сценариев загородной жизни (игры с детьми на свежем воздухе, теплые встречи с друзьями, или огород и теплицы, или все и сразу).
Участок двухуровневый, с двумя въездами. На верхнем уровне гараж на 2 машины с хозблоком - 77 м², детская площадка, фруктовый сад (6 плодовых деревьев, малинник). На нижнем уровне - дом, декоративный огород, беседка 55м² с полностью оборудованной мангальной зоной (столешница рабочей зоны из натурального камня, тандыр, раковина с водой).
В создание гармоничного ландшафтном дизайна участка вложено много сил и лет заботы о «зеленых питомцах». На участке растут более 120 крупномерных туй, голубая ель 4 метра, сосна с озера Селигер, которые были посажены совсем маленькими. Мощение дорожек и площадок брусчаткой около 400м² .
Инфраструктура загородного дома, которая обеспечивает комфорт и безопасность проживания:
электричество - 15 кВт государственная линия + 9 кВт частная линия, в случае отключения, всегда можно переключиться на альтернативную линию;
водоснабжение - артезианская скважина глубиной 130 метров, вода из такой скважины обладает максимальной прозрачностью, ничтожным содержанием взвесей и примесей, отличается длительным сроком службы от 50 лет, на количество воды из глубоких горизонтов не влияет погода и сезон года;
локальная канализация - Топас 5, соответствует всем российским нормативам, что позволяет отводить очищенные сточные воды непосредственно на рельеф и в водные объекты, работает без снижения качества очистки в зимних условиях, отсутствуют дурные запахи;
газ – проходит по границе участка, получено ТУ, сейчас в процессе догазификации;
безопасная территория – установлен шлагбаум на въезд, при этом никаких ежемесячных взносов, все соседи адекватные, приятные в общении и живут постоянно.
Дом построен в 2015 году, семьей и для семьи, поэтому использовались максимально качественные и экологичные материалы:
дом из профилированного бруса;
фундамент – монолитная плита 250мм и ж/б столбы 800мм, лучший вариант для деревянного дома;
кровля - мягкая черепица Iсораl;
обшит фиброцементным сайдингом (производство Европа, не выгорает, не выцветает).
Отделка дома:
окна - двухкамерные немецкие стеклопакеты Rеhаu;
сантехника - Villеrоy&bосh, Grоhе, ванная Gеmy с подсветкой и гидромассажем;
оборудована инфракрасная сауна с финскими излучателями;
отопление - печь-камин, теплые полы (возможно обустройство котельной в доме или в гараже);
на полу - ламинат, ковролин и плитка;
стены – доска и интерьерные панели.
Планировка дома:
1 этаж
кухня 12.2м² - современная кухонный гарнитур со встроенной газовой плитой, электрической духовкой и посудомоечное машиной Воsсh немецкого производства;
гостиная 28.6 м² - печь-камин выложена заново осенью 2024 года, диван с реклайнерами компании Во-bох, в эркере обеденная группа на на 6 персон (стол из натурального дерева и кварца)
комната 10 м² - может использоваться как кабинет, детская для подростка или гостевая;
совмещенный с/у 5.6м² - полностью в кафеле, стоит водонагреватель на 150л (никто не будет ждать в очереди для того чтобы принять ванну или душ);
постирочная и сауна.
2 этаж
спальня 10 м²;
детская 14 м² - мебель на фото при желании может остаться;
гардеробная 8.2 м² с зеркальным шкафом-купе во всю стену и комодами;
санузел с раковиной.
Дом удачно расположен вдали от дороги, не слышен шум от шоссе и от КАДа. Идеальная транспортная доступность, никаких проблем с пробками и возможность подъехать к дому с трех разных дорог, даже с мая по октябрь, когда все Приозерское шоссе стоит.
В пешей доступности Перекресток, аптека Невис, Хлебник, Цветоптторг, Озон. Мега Парнас, Охта-Парк, рестораны, конюшни, частные школы в 5-15 минутах езды на машине.
Идеальное место для постоянного проживания небольшой семьи.
Документы полностью готовы к сделке, 3 взрослых собственника, без обременений, полная цена в договоре.
