Описание
Знаменитое, престижное Порошкино. Участок прилегает к Ленинградскому шоссе, удобный и быстрый заезд. Улица Счастливая, дом 2. До КАДа и "Мега Парнас" 6 минут на автомобиле.
Участок нескучной Г-образной формы, с возможностью зонирования. Есть место для реализации креативных идей. Выход и вид на живописный, ухоженный пруд и сосны.
Дом впечатляет не только своими размерами и архитектурой, но и глубочайшей продуманностью проекта, техническими решениями, реализацией инженерных систем. Всё готово для комфортной жизни. Не хватает только чистовой отделки с учетом ваших предпочтений. Состояние, как принято сейчас говорить о новостройках, "white box". Все инженерные системы уже функционируют, по помещениям выполнена разводка электросети, малоточных систем видеонаблюдения, интернета. Закуплено и складировано большое количество отделочных материалов и сантехники.
По документам дом 325 кв.м. Фактически, площадь всех помещений на всех четырех уровнях под 1000 кв.м.
Этот дом обязательно нужно приехать и посмотреть. Проходя по этажам и помещениям, вы проникнитесь уважением и к нему, и к тому, с каким старанием и любовью он планировался и создавался. Здесь вообще ни на чем не экономили и это заметно буквально во всем.
Участок и дом уже дороже цены продажи, поэтому можно уверенно сказать, что это выгодное приобретение.
Перечислю только самое важное по техническому описанию, так как список почти бесконечный. Более детально расскажу на показе.
- Цокольный этаж: Монолитная плита 40 см. и такие же монолитные стены высотой 3 м. (как большой бассейн глубиной 3 м. со стенами и полом по 40 см.) В центральной части дома нагрузка лежит на мощных монолитных крестообразных колоннах.
- Первый и второй этажи выполнены по монолитно-кирпичной технологии: между монолитными колоннами заполнение газобетонными блоками.
- Все межэтажные перекрытия в доме монолитные.
- Все лестницы монолитные.
- Мансардный этаж свободной планировки с вальмовой крышей. Окна и традиционные, и мансардные.
- Магистральный газ. Немецкий газовый котел "Buderus Logano G215 WS" напольный, чугунный, мощностью 96 кВт. Греет и систему отопления, и горячее водоснабжение.
- Электричество 30 кВт.
- Вода из скважины.
- Канализация финская станция биологической очистки на 9 человек "Kolo Vesi".
В проекте запланированы и подготовлены, помимо традиционных, такие помещения как зимний сад, бассейн со СПА-зоной (хамам, сауна), зал с камином и библиотекой в стиле "Гарри Поттер", кинозал, мастерская, погреб, спортзал с тренажерами.
По документам участок 15 соток, а фактически больше 20-ти. На участке подготовлен основательный фундамент под просторную английскую теплицу.
Около въездных ворот залита железобетонная плита под гараж или гостевой дом.
Вокруг дома уложена тротуарная брусчатка. Закуплена для продолжения работ по мощению дорожек.
