Участок, 100 сот. на продажу в деревне Порошкино, деревня Порошкино, 743

Продам земельный участок 100 соток. Земли населенных пунктов!
Разделенный на 2 участка 32+68 сот. (47:07:0719001:745 и 47:07:0719001:746)
Участок находится у нового съезда с КАД в д. Порошкино. На данном участке можно разместить: склады, базу или иную коммерческую деятельность, возможно строительство торговых, складских, коммунальных и иных зданий.
Земельный участок входит в границы будущего жилого комплекса “Евроград”. Находиться возле строительства нового съезда с КАД. Соседние земельные участки имеют назначение под многоэтажное строительство до 8 этажей, которые были куплены в конце 2021 года застройщиком “Seven Suns”
На сегодняшний день завершено строительство съезда с КАД. Начато строительство двухполосных межквартальных дорог с тротуарами. Имеется 2 заезда (съезда) на участок!. Вдоль участка уже проложены все инженерные коммуникации: газ, эл-во, канализация и водопровод.
- На участок получено ТУ и оплачен договор о присоединении эл-ва 150 кВт.
- После ввода в эксплуатацию газопровода среднего давление, имеются договорённости с эксплуатирующей организацией о подключении к нему, с мощностью до 100 м3/час.
- В сторону участка отходит врезка с возможностью подключение к центральному водоснабжению.
- По границе участка проходит система хозяйственной канализации, к которой можно подключиться.
В прошлом году проделана работа по выравниванию и поднятию участка.
На данный момент:
Участок кад. номер. 47:07:0719001:745. 32 сотки. С низкой кад. стоимостью. Имеет статус фермерское хозяйство на землях населенных пунктов. Что позволяет возводить капитальные здание с назначением "склад", ставить на кадастровый учет, вводить в эксплуатацию без дополнительных разрешений и т.п.
Также возможен перевод данного участка на основании гранд плана. в категорию “ОД-1” и “И”. с последующим строительством на нем зданий с назначениями: торговые помещения, бизнес-центры, апарт отели, гостиницы, здания коммунального хозяйства и т.п. С площадью пятна застройки до 80% от площади участка ( ориентировочно до 2000м2 на один этаж.)
Участок кад. номер. 47:07:0719001:746. 68 сот. С низкой кад. стоимостью. Имеет статус фермерское хозяйство на землях населенных пунктов. Имеет частичное ограничение в использовании под ЛЭП и может являться как подъездные пути для транспорта к основному участку и зданиям на нем. На основании гранд плана возможен перевод в зону ТИ.
Цена в объявлении актуальна на октябрь месяц. По мере ввода дорог в эксплуатацию и подключение коммуникаций, идет повышение цены.
Адрес для самостоятельного просмотра
Ленинградская область, Порошкино. уч. 743 ( возможен заезд с КАД)
Координаты: 60.099418, 30.312733