Описание
Продаётся земельный участок 10 соток в деревне Порошкино Всеволожского района. Находится в 20 метрах от Ленинградского шоссе, по которому каждый день проезжает огромный трафик. Участок имеет удобный подъезд, хорошую видимость, отлично просматривается с дороги.
Отличная транспортная доступность - всего 4 км от КАД и МЕГА Парнас. От метро Парнас и Проспект Просвещения ходят маршрутки и автобусы прямо до участка. Недалеко находится остановка общественного транспорта.
Максимальный процент застройки — 40%.
Максимальная высота здания — 15 метров.
Соответственно, при постройке 4-этажного здания, максимальная площадь = 1600 кв. м.
Есть возможность подключения центральных коммуникаций:
- электричество (по границе участка)
- водоснабжение (точка подключения в 180 метрах)
- канализация (точка подключения в 150 метрах)
Участок находится в собственности физического лица. Межевание сделано. В залоге и под арестом не находится. Ровный, без деревьев, готов к застройке.
Кадастровый номер: 47:07:0713002:3266.
Возможно как строительство индивидуального жилого дома (ИЖС), так и использование для коммерческих целей. Согласно ПЗЗ расположен в зоне Ж-1, в которой можно выбрать следующие виды разрешенного использования:
- магазины
- страховые услуги
- банковские услуги
- общественное питание
- автомобильные мойки
- ремонт автомобилей
- бытовое обслуживание
- коммунальное обслуживание
- оказание услуг связи
- химчистки
- парикмахерские
- ателье
- мастерские мелкого ремонта
- гостиницы, гостиничное обслуживание
- рестораны
- кафе
- столовые
- закусочные
- бары
- спортивные клубы
- спортивные залы
- бассейны
- физкультурно-оздоровительные комплексы
- медицинские диагностические центры
- пункты здравоохранения
- клинические лаборатории
- бани
- прачечные
- предоставление коммунальных услуг
- частные детские ясли
- частные детские сады
- размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли
- родильные дома
- больницы
- школы
- лицеи
- гимназии
- художественные, музыкальные школы
- образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению
- научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре
- похоронные бюро
- ветеринарные услуги
- размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
- размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов
- размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
- размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
- для индивидуального жилищного строительства
- для ведения личного подсобного хозяйства
