Участок, 28.5 сот. на продажу в деревне Порошкино

Ленинградскaя обл., Bсеволожский p-н, д. Поpошкино, пер. Cовхoзный, cтp. 5
3,5 км дo KAД | 180 м дo Ленинградcкого шoсce | 13 мин дo м. Паpнac

Предлагаeм к прoдaже зeмельный учаcтoк плoщaдью 28,45 coт. c  зданием-склaдом (oбъект капитaльногo cтрoитeльствa)  плoщадью 115 м², pacпoложeнный в активно рaзвивающeйся пpомышленной зоне "Порошкино-2". Данный объект является идеальным решением для развития производственного, логистического или складского бизнеса.

Кадастровый номер Здания: 47:07:0713002:8538
Кадастровый номер ЗУ: 47:07:0713002:7239

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА:
✅ Площадь: 28,45 сот. (0,28 га)
✅ Категория земель: земли населенных пунктов
✅ Вид разрешенного использования (ВРИ): П-1 – размещение промышленных, коммунально-складских объектов и производств IV-V класса опасности
✅ На участке расположено:
• Здание-склад (холодный, объект капитального строительства) – 115 м² (размеры: 11,77 × 9,76 × 6,5 м).

•    Готовые площадки: 
о    Площадка 450 м² – для открытого хранения ТМЦ
о    Площадка 225 м² – под стоянку автотранспорта
о    Покрытие – гранитный щебень
✅ Закрытая территория:
•    Участок полностью огорожен
•    Ворота для въезда грузового транспорта
•    Калитка для персонала
•    Организована система видеонаблюдения

ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА:
⚡ Электроснабжение:
•    Подключено 100 кВт (есть возможность увеличения)
•    Рядом расположена подстанция для дополнительной мощности
 Водоснабжение:
•    Возможность бурения скважины

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
 Локация – одна из лучших для коммерческой деятельности:
•    3,5 км до КАД – удобный выезд на все основные магистрали
•    180 м до Ленинградского шоссе – интенсивный автомобильный поток
•    4 мин. до Новоприозерского шоссе
•    6 мин. до МЕГА Парнас – крупнейшего торгового центра
•    13 мин. до метро Парнас
 Общественный транспорт:
•    Рядом расположены остановки с маршрутами до метро
 Развитая инфраструктура:
•    В 100 метрах – магазины, бизнес-центры, склады
•    Рядом строится жилой комплекс, что обеспечит дополнительный поток клиентов и рабочую силу

ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА:
 Многофункциональное использование:
•    Производственные цеха
•    Размещение складов контейнерного типа
•    Автосервис, Шиномонтаж, Автомойка
•    Пункт приема металлолома
•    Площадки для отрытого хранения
•    Пилорама
•    Спортивно-досуговый центр
•    И другие коммерческие объекты
 Инвестиционная привлекательность:
•    Район активно развивается, что приводит к росту стоимости земли
•    Возможность изменения ВРИ под ваши нужды
•    Готовая инфраструктура для быстрого старта бизнеса

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ:
 Прямая продажа от юридического лица
 Все документы готовы
 Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы обсудить детали и организовать просмотр!