Описание
Прoдaётcя клаcсный 2-х этажный дом участкoм в тихoм месте дeр. Пoвoдьe, Нoвгopoдcкого районa нa бepегу pеки Бoльшaя Нишa. Можно нa ПMЖ. Kадаcтpoвый нoмeр учaстка: 53:11:1000102:51.
Учacтoк пoчти 12 coтoк, учаcток додeлaн, окопан, сделан дpенаж, газон, грядки, сaдовые дeрeвья и куcты. Hа участке дорожки-пластиковая плитка, участок огорожен забором рабица, вдоль участка с одной стороны сосны, с остальных растёт виноград, баня (парилка сруб, предбанник каркасник, в парилке плитка, вагонка), сарай-дрвеник, летний душ, гараж с железными дверьми и навесом, беседка и мангальная зона, с костровищем бетонная площадка, площадка под бассейн бетонная плита, детский комплекс.
Участок освещен прожекторами, освещение в беседке и мангальной зоне, в беседку на реке провода проведены, но не подключены.
На границе участка со стороны реки детский домик, беседка на реке(самый берег реки, на столбах, мини пристань, сход к воде железная лестница).
На участке колодец 10 колец (анализы воды сделаны) скважинный насос, трасса воды до дома с подогревом, трасса до бани, но в баню не заведена, септик 3 ёмкости под бактерии с насосом, заведена трасса и насосная станция в летний душ и полива забор воды с реки.
Сруб стоит на фундаменте из блоков, второй этаж каркасный. Большая застекленная терраса, на террасе внутри вагонка, пол фанера и линолеум.
Пол первого этажа утеплен с подвала специальный влагостойкой пеной. Каркасник второго этажа и крыша вата 200, первый этаж сруб утеплен снаружи 100 вата. Делал экспертизу тепловизором.
В доме стеклопакеты, современная кухня, плита двухкомфорочная с духовкой все на баллонном газу, дом полностью мебелирован.
В доме дровяная печка на 12 кВт, электрические коннектора, и батареи Теплеко, в ванной комнате, на кухне, в зале на первом этаже тёплые- инфракрасные- пленочные полы, программируемые датчики.
Горячая и холодная вода, бойлер, ванна, туалет.
В дом приходит 15 квт 380V, из техники холодильник, морозильная камера, свч, стиральная машина, бойлер, 3 современных телевизора.
Спутниковая антенна, (хотя рядом телевышка 20 каналов всегда), 2 интернет антенны от 25 до 40 мегабит гарантированно, wifi в доме и на участке.
В доме и гараже сигнализация, беспроводные и проводные датчики, вывод на телефон. Видеонаблюдение 8 камер, вывод на телефон.
В доме мебель три раскладных дивана, кухонный уголок, стол массив на террасе, две кровати, кресло кровать и два кресла, тумбочки, шкафы, стеллажи, комоды.
Дом застрахован уже несколько лет.
Дом покупал и делал под себя, но так получилось построил ещё один в этой же деревне. В процессе эксплуатации новым хозяевам все расскажу и покажу, будем соседями.
Река Большая Ниша рыбалка, можно лодку с мотором, река впадает в озеро Ильмень, вокруг деревни лес, ягодники, грибные места, лесные-туристические маршруты для квадроциклов и пешком.
Из минусов дорога до дома не круглогодичная весной в половодье сильно поднимается уровень уводы и падает май-июнь, есть пешеходный мост, от моста до дома около 600 метров.
Дом проверен, подходит под Ипотеку, покупался через Ипотеку Сбербанка.
Хорошая и тихая деревня, очень хорошие соседи, в 25 году обещают газ.
