Описание
Благоустроенный дом + всесезонный бизнес! Перспективный! Подробности:
Продаётся участок с промышленной теплицей и благоустроенным домом в пригороде Иркутска: деревня Позднякова (на границе с деревней Куда, район Хомутово).
* УЖЕ УСТАНОВЛЕНА ПРОМЫШЛЕННАЯ ТЕПЛИЦА:
~ Можно выращивать растения круглый год, что позволяет работать с разными продуктами и сортами.
~ Автоматический бункерный котёл на 50 кВт, можно использовать уголь или дрова. Мощность позволяет подключить к этому же котлу одну или две теплицы (место на участке тоже есть).
~ Система капельного полива с минимальным ручным участием, вода из отдельной скважины.
~ Для циркуляции теплого воздуха по теплице используются 2 тепловентилятора Volcano с автовключением. В целом все системы настроены на максимально автоматическую работу + контроль через интернет.
~ Водяные тёплые полы по всей площади теплицы, залит антифриз.
~ Фундамент свайный, бетонный, основа теплицы металлический каркас из труб повышенной прочности.
~ Формат теплицы термос благодаря двойной плёнке ПВХ толщиной 180 микрон и нагнетаемого тёплого воздуха в межплёночное пространство. Также повышена стойкость к морозам и нагрузкам, возникающий конденсат стекает по плёнке к краям теплицы.
~ На случай отключения электроэнергии предусмотрен генератор 3,5 кВт.
~ Построена в 2024 году.
~ Высота 4,6 метра можно расположить 3 уровня насаждений.
~ Площадь 7х20 метров + можно расширить.
* ПЕРСПЕКТИВНЫЙ УЧАСТОК:
~ Общая площадь участка 26 соток, позволяет разместить ещё несколько теплиц, организовать хранение урожая, размещение технических сооружений.
~ Возможен заезд с 2 улиц, в наличии 3 ворот, что позволяет разделить участок на несколько функциональных зон.
~ Назначение участка ЛПХ (как ИЖС, но можно ещё и держать скот).
~ Видеонаблюдение на участке и в теплице.
~ Место отличается повышенным количеством солнечных дней, что особенно полезно для растениеводства.
* БЛАГОУСТРОЕННЫЙ ДОМ:
~ Санузел и кухня в доме, т.е. полное благоустройство (скважина, септик, комбинированное отопление с твердотопливным котлом).
~ Хорошее состояние, подробно на фото.
~ Брус 18х18, крыша ондулин.
~ В 5 минутах остановка.
~ Проводной интернет.
~ Рядом река, нет проблем с водой, но при этом участок не затапливается!
Обратите внимание фактически это продолжение деревни Куда, поэтому в наличии вся социальная инфраструктура (детские сады, школы, ФАП, магазины, банки и т.д.).
Прямо сейчас можно работать в теплице, а дом использовать для проживания рабочих.
Подходит под ипотеку. Звоните за подробностями, в объявлении не описать все нюансы!
