Описание
9,2 Гектара (927 соток) состоит из 50:32:0040229:4046 , 50:32:0040229:4047, 50:32:0040229:4048, 50:32:0040229:4049
Возможен раздел и продажа по частям. Документы готовы.
к примеру 2 Гектра - 2 500 000 руб. смотрите план
за весь участок 9,27 Га - 8 600 000 руб.
Участок общей площадью 9,27 Га Раздел на любую площадь за 10 дней и продажа по частям.
Цены - первая фотография. Сначала смотрим цены, потом звоним.
Без посредников. Никаких поборов с управляющей компании.
Строительство коттеджей после 01.03.2022 года - только путем уведомления через МФЦ. Разрешение получать не нужно.
До 01.03.2022 г. нужно учитывать разрешенное использование согласно генерального плана.
Собственник участка может бесплатно за 10 дней изменить разрешенное использование участка и поменять на любой вид согласно перечню правил землепользования и застройки. Внизу перечислены виды использования, на который можно поменять.
Продается земельный участок 9,2 Гектара (927 соток)
80 км от МКАД (55 минут езды от Москвы),
7 км от Серпухова Все документы, фото и карты на участок
Газ низкого давления по улице.
Налог на участок – менее 2000 руб. в год за весь участок (т.к. кадастровая стоимость 9,2 Га всего 622 000 руб.)
Возможен раздел и продажа по частям. Согласие администрации на продажу получено. Документы готовы.
Без залогов, арестов и иных обременений. Один взрослый собственник. Документы готовы. Подготовлен межевой план для раздела.
До 01.03.2022 г. при строительстве нужно учитывать ген. план:
Решением Совета депутатов Серпуховского муниципального района от 26.07.2018 №5/56 «Об утверждении Генерального плана сельского поселения Данковское Серпуховского муниципального района Московской области» установлена зона для продаваемого земельного участка – СХ3
Положение о территориальном планировании где описаны виды разрешенного использования для зоны СХ3
Основные виды разрешенного использования: Растениеводство, Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур, Овощеводство, Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур; Садоводство, Выращивание льна и конопли, Животноводство, Скотоводство, Звероводство, Птицеводство, Свиноводство, Пчеловодство, Рыбоводство, Научное обеспечение сельского хозяйства, Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, Питомники, Обеспечение сельскохозяйственного производства, Водные объекты
Вспомогательные виды разрешенного использования:
Коммунальное обслуживание, Бытовое обслуживание, Среднее и высшее профессиональное образование, Общественное управление, Обеспечение научной деятельности, Деловое управление, Магазины, Общественное питание, Обслуживание автотранспорта, Пищевая промышленность, Склады, Транспорт, Гидротехнические сооружения.
Условно разрешенные виды использования: Охота и рыбалка, Обслуживание автотранспорта, Объекты придорожного сервиса, Пищевая промышленность, Строительная промышленность, Склады, Железнодорожный транспорт, Автомобильный транспорт, Водный транспорт
30 декабря 2018 г вступил в силу закон Московской области об объединении Данковского сельского поселения Серпуховского района с городским округом Серпухов.
РОВНО в 200 метрах от участка (участок изначально формировался в 200 метрах от трубопровода) проходит труба газа – установлены ограничения в площади застройки согласно генерального плана от 26.07.2018 г.,
Строить любые нежилые строения можно без согласования с газовиками на всем участке 9,27 Га
Строить любые жилые строения без согласования с газовиками на участке 9,2 Га можно на площади 258 сотки (2,58Га) - расположены за 300 метровой охранной зоны). Строить жилые строения на площади более 2,58 Га возможно только при согласовании с газовиками (ВЕСЬ участок 9,2 Га вне 200 метровой охранной зоны) – запреты газовики могут установить только на отступ 200 - 225 метров (таблица № 4 СНиП Магистральные газопроводы)
Согласно проекту внесения изменений в генеральный план (Государственного задания от 27.05.2019 № 8340005) ограничения по площади застройки на участке на картах отсутствуют (труба газа осталась, но на новых картах запретов теперь нет ВООБЩЕ в площади застройки участка 9,2 Га, т.к. он вне 200 метровой охранной зоны).
