1-этажный дом, 67 м2, на продажу в деревне Прилепы

Продам дом в деревне Прилепы, Орловской области (Сосковский р-н). Находится в достаточно большой деревне со школой, маленьким магазинчиком, двумя прудами и рекой. Районный центр в 10 км, до Орла 50 км через Нарышкино. Деревня на возвышенности. В доме есть газ, электричество, канализация центральная и вода. Так же есть минимальный набор старой мебели, ванная, с туалетом, кухонный гарнитур и холодильник. На территории несколько сараев. Два еще очень даже бодрых, один покосился. Газ перекрыли, т.к. никто не живет. Отопление - АОГВ. Подача газа возобновляется путем подписания нового договора с газовиками (дело 1-2 дней). Три квадратных километра земли. Никаких долгов, все в собственности, нет обременений и прочего, документы все на руках, дом готов к продаже.Теперь к минусам. Земля поросла, нужно обрабатывать от сорняков. АОГВ совсем старый, нужно менять первым делом, да и трубы лопнули (не слил воду, когда уезжал). Крыша плоха, нужно менять тоже первым делом или ремонтировать. Начинает протекать. Входную дверь тоже под замену. Ремонта много. Обои старые, печь тоже. Окна деревянные, в некоторых местах стекла побились. Главное, что фундамент и стены еще долго простоят. Остальное в Ваших руках. Торга нет. Цена и так шикарная. Здесь важнее земля, чем дом и сараи. Собственник. Агентства прошу не беспокоить