Описание
Продaётcя 2x-этажный дoм готовый к проживанию в cовpеменнoй cтилe c элемeнтaми cкaндинaвcкoй архитектуры в 429 кв.м нa учacткe в 20 сoток. Дoм пoстpоен из качecтвенных мaтеpиалoв, cтрoили для себя.
Дoм pacпoложeн на южной cтоpoне возвышенности, с которoй открывaется пpекрaсный вид нa окрестности бывшего имения Трубецких и Спасский Храм с липовым парком, рядом находится святой источник Давидовой Пустыни. Место сочетает в себе красоту природы и близость к столице.
Подъезд по скоростному Симферопольскому или Каширскому шоссе. Удобный выезд на ЦКАД, до Москвы 35 км.
Рядом находится Фореста-Фестиваль парк (бассейн, спа, тренажерный зал), в 5 минутах езды продуктовые магазины, почта, аптека, рядом расположен конный клуб «Берегиня и парк ручных животных.
Крыша дома утеплена и покрыта мягкой кровлей, имеется подогрев крыши и водосточной системы от обледенения. Дом построен на ленточном фундаменте, стены выполнены из керамзитобетонных блоков, фасадные стены выложены красным кирпичом, воздушный зазор в 10 см. между блоками и кирпичом заполнен пеноизолом, межэтажные перекрытия - ж.б плиты, перегородки в доме из кирпича. Стены дома снаружи и изнутри оштукатурены, ошпаклеваны и покрашены. Высота потолков в доме варьируется от 2,8 до 4,5 м.
По периметру дома сделана отмостка 1,5 м под дорожки. На фасаде дома построена терраса из лиственницы 56 кв.м. Над террасой смонтированы две перголы, покрытые прозрачным стеклом.
Со стороны центрального входа смонтировано крыльцо с навесом 27 кв. м.
К дому сделан индивидуальный заезд с асфальта. Гараж на 2 автомобиля с двумя роллетными воротами (с пультом управления) размером 6*10 м. Перед гаражом и на территории участка имеются дополнительные парковочные места. К гаражу прилегает капитальное теплое строение свободного назначения размерами 6*10 м. Оба строения возведены на ленточном фундаменте, стены гараж в полблока (керамзитобетонный), дополнительное строение теплое, выполнено из керамзито-бетонного блока и облицовано кирпичом; воздушная прослойка в 10* см заполнена пеноизолом. Стены обоих строений снаружи и изнутри оштукатурены, снаружи строение ошпаклевано и покрашено. Освещение в гараже автоматическое (датчик движения).
На участке в 20 соток выполнен ландшафтный дизайн по индивидуальному проекту с парковой зоной (по факту участок 30 соток). Ландшафтный дизайн земельного участка включает в себя парковую зону, взрослые деревья хвойных и лиственных пород, декоративные кустарники с альпийской горкой.
Газоснабжение и отопление: Установлен газовый конденсатный котел Rinnаi RВ-327СМF и газовая 2-конфорочная плита в столовой. На всех этажах теплые водяные полы. На крыше коттеджа смонтированы солнечные коллекторы для нагрева воды для системы отопления (аккумулятор-бойлер на 500 л.) и для горячего водоснабжения (аккумулятор-бойлер на 500 л.). В погодозависимой системе теплый пол установлено 5 гребенок по распределению контуров отопления. Автоматика позволяет регулировать как локально, так и удаленно температуру по контурам и по коттеджу в целом.
Водоснабжение: скважина глубиной 25 м. с автоматической системой очистки и умягчения воды с ионообменной засыпкой. На участке установлена индивидуальная очистная система сточных вод аэробного типа (септик) на 6 куб.м. не требующая особого технического обслуживания.
Электричество: трехфазное 15 кВт. распределено по нагрузке по этажам и по строениям с установкой отдельных электрических щитов. Отдельные УЗО установлены для санузлов и столовой. На лестнице и в коридоре смонтированы проходные переключатели. “Бесперебойниками” по питанию оборудованы Wi-Fi роутеры и газовый котел.
Установлены 3 стабилизатора по 10 кВт на каждую фазу – нагрузка распределена по фазам. Генератор на 10 кВт с автозапуском интегрирован в электроснабжение дома для бесперебойной работы со счетчиком моточасов. На фасадах всех строений смонтировано уличное освещение, работающее в автоматическом режиме.
Интернет и ТВ: в коттедж заведен скоростной оптико-волоконный интернет. Три Wi-Fi роутера обеспечивают бесшовное покрытие по всему дому и прилегающей территории. Смонтирован СВИЧ на спутниковое и цифровое телевидение с распределением по всем жилым комнатам. Дополнительно на крыше дома установлены антенны цифрового телевидения и «Триколор».
Прочее: принудительно-вытяжной вентиляцией оборудованы санузлы, зал со столовой и каминной зонами.По периметру дома и гаража смонтирована система видеонаблюдения на 16 камер с удаленным доступом и бесперебойным питанием. Участок по периметру огорожен забором из профлиста высотой 2,5 метра.
Внутри дома:
1 этаж: холл, 2 жилые комнаты, общий зал каминно-столовая зона, 1 санузел, котельная, кладовая и прачечная.
Мастер спальня с ванной комнатой и гардеробной. Стены - венецианская штукатурка, полы - плитка. Спальня мебелирована полностью: неприлично огромная кровать с двумя матрасами, комод и прикроватные тумбы (мебель делали под заказ), гардеробная очень вместительная хватит с запасом, просторная ванная с окном.
Общий зал с каминной и столовой зонами с большими окнами в пол и шикарным видом . Кухня укомплектована полностью, включая встроенную технику (посудомоечная машина Воsсh, 2 холодильника Воsсh, индукционная плита + 2-х комфорт. газовая, духовой шкаф, микроволновая печь). В каминной зоне – комфортный диван с креслом и винный шкафчик.
2 этаж- три жилые комнаты, совмещенный санузел (душевая, ванная, туалет)
и проходная комната.
Практически вся мебель и вся техника остается в доме. Торг уместен только после осмотра. Риэлторов прошу не беспокоить
