Описание
Продаю собственные (я владелец) земельные участки по 15 соток (всего 5 участков, все на фото). Назначение земли - для дачного строительства, кадастровые номера: 50:33:0020196:383, 50:33:0020196:384, 50:33:0020196:355, 50:33:0020196:356 и 50:33:0020196:366, расположенные в Московской области, Ступинский район, в районе д. Проскурниково. Снижена кадастровая стоимость с 1 616 490 до 736 620 рублей, таким образом налога теперь платить меньше, мелочь, но приятно)). Соседи с хорошими респектабельными домами, живут круглогодично, на фото все видно, включая соседние две улицы. Есть более подробное видео окрестностей с дрона. Дороги, лес, КПП, охрана, прописка. Электричество по границе участка. В 30 метрах от меня дома газифицированы (ДНП «Речница»), но по нашему поселку нужно разводить внутренний газопровод, жители хотят это сделать за счет федерального бюджета, консолидировано переведя весь поселок в ИЖС, процесс уже запущен. Некоторые жители уже давно перевели свои участки в ИЖС через судебные решения. Соответственно, после перевода земель – обязанности по очистке дорог, вывозу мусора, разводке газопровода и тд. будут возложены на администрацию городского округа Ступино, в настоящее время ежемесячных платежей нет.
Сам поселок представляет из себя порядка 200 построенных домов в южной части (мой участок в южной) и еще примерно 300 незастроенных участков в северной его части. Северная часть была заморожена примерно с 2009 года, когда в отношении застройщика было возбуждено уголовное дело. В 2020 году эта история закончилась, за это время у застройщика были изъяты порядка трехсот участков и распроданы в счет погашения ущерба. В этой связи поселок сейчас зажил новой жизнью)).
На территории коттеджного поселка конноспортивной комплекс (обучение верховой езде, прокат лошадей), часовня, детская игровая площадка, пруд, летние веранды, беседки, лавочки и другая инфраструктура. До участка по навигатору от МКАД ровно 58 км по трассе М4 Дон. От участка до ж/д станции «Привалово» по прямой 2,7 км, до ст. «Вельяминово» 2,5 км. (направление Павелецкого вокзала) или на маршрутке от автобусной остановки.
Прямой договор купли-продажи без посредников.
