Описание
К покупке предлагается современный кирпичный коттедж из высококачественных материалов, площадью 182 м2, расположенный в престижном загородном направлении «Тверская Рублевка» (деревня Прудище), в девяти километрах от города Твери.
Коттедж стоит на ровном, сухом участке площадью 10 соток. Участок правильной геометрической формы, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, со всех сторон отсыпан песком и приподнят относительно дороги.
Улица жилая: все соседние участки уже обрели своих хозяев. Люди проживают в круглогодичном режиме на постоянной основе.
В непосредственной близости от дома находится сосновый лес, где в летне-осенний сезон наблюдается изобилие грибов и ягод. В пяти минутах ходьбы расположена остановка общественного транспорта: автобусное сообщение с городом осуществляется 2 раза в час. В семистах метрах от дома протекает река Волга, а на соседней улице разливается Красновский ручей.
До города 9 километров (15 минут езды на автомобиле по Рябеевскому шоссе). Обслуживание дороги, ведущей к деревне Прудище, осуществляется в круглогодичном режиме. В соседней деревне есть продовольственный магазин, частный детский сад. Подъезд к дому – сухая грунтовая дорога. По всей деревне организовано уличное освещение, проложен высокоскоростной оптоволоконный интернет.
А теперь о планировке, конструктиве и коммуникациях дома.
˗ общая площадь – 182 м2;
˗ высота потолков: первого этажа – 3,2 м, второго – 3 м.
1 этаж включает следующие помещения:
˗ рациональное крыльцо (7,2 м2);
˗ гармоничная прихожая (4,4 м2);
˗ вместительная гардеробная (3,7 м2);
˗ уютный холл (3,8 м2);
˗ продуманная котельная (6,5 м2);
˗ удобный санузел (6,9 м2);
˗ функциональная кухня (17,2 м2) с выходом на террасу;
˗ терраса (12,2 м2);
˗ просторная гостиная (27,9 м2).
2 этаж представлен следующими помещениями:
˗ светлый холл (4,1 м2);
˗ спальня-кабинет (13,9 м2) с выходом на балкон (7,2 м2);
˗ ванная комната с двумя окнами (6,5 м2);
˗ спальня-детская (16,2 м2) с выходом на балкон (12,2 м2);
˗ хозяйская спальня (22,8 м2) с выходом на балкон (12,2 м2).
Конструктив дома выполнен:
˗ фундамент – монолитная плита 300 мм;
˗ стены – силикатный кирпич 380 мм, утеплитель ЭППС 100 мм;
˗ перекрытия – сборные железобетонные плиты;
˗ облицовка – полуторный керамический кирпич (расцветка – «Баварская кладка»);
˗ кровля – вальмовая (четырехскатная) из металлочерепицы толщиной 0,5 мм, с холодным чердаком и утеплением по плитам перекрытий 200 мм минеральной ватой.
˗ Окна – трехкамерный стеклопакет 70 профиль с ламинацией под цвет облицовочного кирпича.
Коммуникации представлены:
˗ электричество – 3 фазы 15 кВт, кабель заведен в дом, установлен щиток со счетчиком;
˗ колодец с чистой питьевой водой на 6 колец, труба ПНД заведена в котельную;
˗ газ низкого давления от трубы по границе участка, смонтирован счетчик учета с редуктором на фасаде дома. Пуск и врезка газа уже произведены, «голубое топливо» по трубе заведено в котельную и кухню.
На данные коммуникации получены технические условия и открыты лицевые счета в ресурсоснабжающих организациях.
В подарок будущему покупателю – двухконтурный газовый котел Baxi.
Продажа от собственника!
Показы в удобное для Вас время! (ключи на руках) Документы готовы к сделке, звоните!
