2-этажный коттедж, 123 м2, на продажу в деревне Прудище, Лесная улица

Дом построен по проекту на утепленной шведской плите (с интегрированным теплым полом).. Расположение дома - одно из лучших в Твери для загородного жилья. Вокруг сосновый лес. До Волги 450 м. До Твери новая дорога. От дороги до участка асфальтовая крошка. До центра города 25-30 минут езды. До трассы Москва - Санкт-Петербург 7-8 минут. Ходит городской транспорт (автобус 227). Участок выровнен. Отопление первого этажа - водяной теплый пол (труба PURMO). Отопление второго этажа -низкопрофильные стальные радиаторы KERMI. Все скрытые работы начиная с разработки котлована выполнены с фотофиксацией. Дом спроектирован под отопление электрокотлом. Расходы на электричество без отопления около 2000 руб, в отопительный + 4000 руб (в среднем) - это все коммунальные расходы. Вентиляция принудительная вытяжная с крышным вентилятором  VILPE и плавной регулировкой мощности. Выполнена качественная водоподготовка. Ворота откатные 4,5 м, автоматика и входная дверь HERMAN. Кровля выполнена из черепицы BRAAS. Наружная отделка фасада фиброцементным сайдингом CEDRAL (Бельгия) и немецким клинкером Фельдхаусклинкер. Терасса и балкон из лиственницы. Лестница, водоподготовка, электрика, отопление выполнены специализированными подрядчиками. Подтвердим качество и происхождение практически всех материалов и технических устройств. Начиная с песка и бетона в фундаменте.                                                          
  Общая жилая площадь дома - 123 кв м 
Площадь террасы (не входит в общую жилую площадь дома) - 12 кв м. 
Площадь балкона (не входит в общую жилую площадь дома) - 7 кв м                                                 
1 Этаж
тамбур 3,1 кв м                                                                                                                                          
помещение теплогенераторной 5,6 кв м 
холл 5,2 кв м 
спальня 12 м кв 
единая зона гостиной-столовой-кухни 33,5 кв м 
ванная комната 5,3 кв м                                                                                                                                                                                               
2 этаж                                                                                                                                                                     
тамбур 3,1 кв м                                                                                                                                                 спальня 15 кв м +гардеробная 3 кв м                                                                                                      
спальня 15 кв м 
ванная комната 6,7 кв м 
открытая рабочая зона 11 кв м + холл 6 кв м (возможна переделка на 4 изолированную комнату)
В стоимость входит кухня и системы хранения в котельной, гостевой, детской и гардеробной. Техническое оборудование полностью исправно. Состояние отделки отличное. К границе участка за счет продавца подведен газ (с ответвлением к участку и врезкой в магистральную трубу) по принципу, "что бы был". Перевод котельной на газ не имеет экономического смысла, тк срок окупаемости составит более 20 лет (расчет делался до подорожания котельного газового оборудования).
Обоснованный и предметный торг уместен.