Описание
Тверская область, Калининский р-н, д. Прудище, коттеджный поселок Новое Прудище. Продажа уникального каменного шале, построенного для уютной комфортной жизни для себя. Расположено всего в 7 км от Твери (160 км от МКАД, 500 метров от реки Волги, 50 метров от реликтового соснового леса без подлеска со мхом между соснами как в Карелии!) в престижном Рябеевском направлении, всего 7км от трассы М10 по отличному асфальтовому шоссе, идущему вдоль реки Волги. В коттеджном поселке есть КПП с охраной, свой собственный пляж, ландшафтный парк, детская и спортивная площадки, по улицам разведено освещение и видеонаблюдение.
Продажа по необходимости. Фасад и часть интерьеров требуется доделать. Есть качественные материалы как на часть фасада, так и на внутреннюю отделку.
Возможно доделать полностью по соглашению.
Планировка, фасады и интерьеры продумывались до мелочей от разработки единой концепции с учетом окружения участка, расположения относительно сторон света, естественного освещения помещений и создания приватной обстановки в мастер-спальне, до чертежей отдельных элементов, таких как ручка входной двери из нержавеющей стали, сама входная группа из ясеня или встроенное зеркало с массивной рамой и рядом закрытых полок, выполненные на заказ по авторским чертежам! Отапливаемая площадь 150 кв.м,
Применялись только качественные, дорогие материалы - панорамное безрамное остекление в клееном брусе из двухкамерных стеклопакетов толщиной 49мм с триплексом изнутри, ценные породы дерева, французская чугунная топка Supra с подъемной дверцей. крупноформатный керамогранит, эпоксидные затирки, немецкие масла и воск, французская декоративная штукатурка «жатый шёлк» и т.д.
В доме большая гостиная с кухней-столовой, высотой потолков 4,7 метра и огромными мансардными окнами, создающими ощущение воздушности и заполняющими все пространство светом. Одна мастер-спальня, со своим с/у и входом через гардеробную комнату, изолирующую спальню от общественных помещений и придающую ей больше приватности. Большой с/у с сауной и панорамным окном на задний двор. Кабинет, детская со своим с/у, котельная и воздушная прихожая. Перед домом залиты стенки двухуровневой просторной террасы с выходами на нее из зала, общего с/у и мастер-спальни.
Коммуникации:
эл-во 15кВт;
скважина на известняк;
разводка воды сшитым полиэтиленом;
переливной септик из 3-х колодцев;
газ в процессе подключения (получены техусловия, заключен договор, согласован проект), ждем прокладки труб;
электрокотел (в будущем как резервный источник отопления);
оптоволокно;
разводка усилителей сигнала роутера, сигнализации, датчиков задымления и видеокамер (еще есть пока не установленный блок управления и сами датчики);
водяные теплые полы везде;
внутрипольные конвектора под окнами в спальнях и кабинете;
полная разводка электричества во всем доме;
трехуровневая система освещения и подсветок в зале;
французский дровяной чугунный камин Supra с системой конвекционных воздуховодов.
Конструктив:
Фундамен - ростверк на столбах с монолитной плитой сверху;
Стены - красная поризованная керамика Поротерм толщиной 510мм;
Кровля - мягкая с утеплением 300мм!!!
Стяжка пола утеплена 100мм пеноплекса;
По периметру участка (150пог/м) залита монолитная лента под забор. Столбы забора куплены и будут установлены в ближайшее время.
Участок расположен практически в лесу.
Возможны варианты зачета вашей недвижимости.
