Описание
Продаётся новый коттедж расположенный по адресу: г. Калуга, д. Пучково, ул. Центральная, д.116. Коттедж построен с соблюдением всех строительных норм и требований по индивидуальному проекту. Круглогодичный асфальтированный подъезд, все соседи уже построились. Красивый вид на город, лес в 100 метрах, а река Ока находится в 300 метрах.
КОММУНИКАЦИИ:
Свет 15 кВт оформлен и подключён. Сделан полноценный контур заземления дома, а шина от него заведена к месту установки вводного щита.
Централизованная вода разведена по участку (в том числе и подведена к месту ввода на летнюю кухню) и заведена в помещение котельной.
Канализация разведена по дому (три стояка) и выведена в два септика на участке.
Газ уже подведён от ШРП к границе участка. Ввод газа в дом, оформление всех документов для пуска, один котёл («Термона», 50 кВт) и тёплый пол в цокольном этаже включены в стоимость дома.
ФУНДАМЕНТ/ ЦОКОЛЬНЫЙ ЭТАЖ:
Гидроизолированный и утеплённый фундамент /цокольный этаж выполнен из ФБС блоков толщиной 60 см. смонтированных на монолитных подушках из бетона марки В25 (350-й на гравии) с каркасным армированием.
В цокольном этаже площадью 165,3 кв.м. и чистовой высотой потолков 2м.70см. располагаются 5 помещений и холл (25,4 кв.м):
- кладовая (13,7 кв.м.)
- баня с душевой и с/у (20,8 кв.м.)
- котельная-прачечная с двумя окнами (25,9 кв.м.)
- большая комната (кинозал и бильярдная) с четырьмя окнами (60,1 кв.м.)
- комната (спортзал) с одним окном (19,4 кв.м.)
Стены во всём цокольном этаже уже оштукатурены качественной цементно-песчаной штукатуркой, а полы залиты бетоном марки В20 (250-й на гравии) толщиной 80-100 мм. и армированы сеткой. Так же в нём полностью разведена электрическая проводка во всех помещениях. Лестница в цокольный этаж выполнена по монолитной технологии.
ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
Стены дома выполнены из газосиликатных блоков толщиной 375 мм. и плотностью D500 («Калужский газобетон», ГОСТ) с внешним утеплением пенополистеролом толщиной 50 мм. ("Пеноплекс" серии "фундамент") и облицованы одинарным керамическим кирпичом "Дюна" (производитель "Терекс", ГОСТ).
Капитальная стена и армопояса выполнены из одинарного красного рабочего кирпича марки М150 («Воротынский завод», ГОСТ).
Наружная декоративная штукатурка цоколя и обеих труб выполнена силиконовой камешковой штукатуркой Ceresit CT74.
Оба два эркера отделаны фиброцементным сайдингом "Decover".
На первом этаже площадью 214 кв.м. находятся:
- просторная прихожая (с гардеробной) и большой холл (46,8 кв.м.)
- гостевой санузел (3,3 кв.м.)
- кухня (23,4 кв.м.)
- отдельная столовая (17,2 кв.м.)
- большая гостиная (49,3 кв.м.) с панорамными окнами (плюс окна второго света), местом под камин, с лестницей на второй уровень гостиной (17,2 кв.м.) с выходом на балкон и в комнату мансарды
- двухуровневая комната (1 этаж 16,6 кв.м. + 2 этаж 17 кв.м.) с собственным с/у (3,5 кв.м.), со второго уровня которой предусмотрен выход на балкон и в комнату мансарды
- отдельная комната (19,9 кв.м.)
КРЫША / МАНСАРДНЫЙ ЭТАЖ:
Стропильная часть крыши выполнена из досок шириной 200 мм. и толщиной 50 мм. сшитых шпильками по две доски в каждой стропилине (по итогу получилась балка 200 на 100).
Под мягкую черепицу "Дёке" серии премиум ("Фладен Женева") положена ОСП плита "Кроноспан" толщиной 12 мм. Пароизоляция, гидроизоляция и подкладочный ковёр применены так же "Дёке" серии премиум. Утепление крыши сделано дорогим утеплителем "Кнауф" ПРОФ Аквастатик TS035. Итоговая толщина утепления крыши по всем скатам равна 250 мм: между стропил с перехлёстом шва заложены два мата по 100 мм, плюс поперёк стропил выполнено дополнительное утепление матами толщиной 50 мм.
Наружная (уличная) часть стропил и балок обработаны финским грунтом "Тикурилла Праймер" и окрашены в два слоя колерованной финской же пропиткой "Тикурилла Колор".
Очень хорошая водосточная система от известного производителя "Аквасистем" (в цвете чёрный мат) прекрасно гармонирует с остальным стилем коттеджа.
Получившаяся в итоге комната в мансарде имеет площадь 50 кв.м. (там можно сделать две комнаты, так как выходов на мансардный этаж два). Доска пола для неё уже закуплена и включена в стоимость дома.
Во всём доме установлены дорогие и качественные окна на 70-м профиле серии "Дизайн" с немецкой фурнитурой “ и ручками.
Код пользователя: 109456
Номер в базе: 2974213
