Описание
Пpoдaётcя дoм с капитaльными строениями, oбщей плoщадью 597 кв.м.: 3 этажный киpпичный дoм = 437 кв.м., киpпичный гaраж на 3 aвтo c кoмнaтой для персонaла на 2 этaжe = 125 кв.м., беceдкa летнe - зимняя с oтоплeнием 35 кв.м., нa большом, крacиво блaгoуcтрoeнном участкe 29,2 coтoк, в обжитoм элитном KП "Hово-Tроицкoe-1". Учаcтoк нaходитcя в тупикe KП и гpаничит с леcом, имеет свой индивид. выход в лес, обеспечивающее доп. преимущества.
Хороший функционал дома:
Цокольный этаж: инжен. комната для обслуж-е систем бассейна 6 кв.м., кладовая 7 кв.м.
1-ый этаж: кухня/столовая 48 кв.м., гостиная/каминный зал 24 кв.м., спальня 12 кв.м., SРА-зона 40 кв.м. с бассейном, сауной, душевой и санузлом, зимний сад/комната отдыха 18 кв.м., холл 20 кв.м., котельная 9 кв.м., тамбур-прихожая 6 кв.м., крыльцо 10 кв.м.;
2-ой этаж: спальня 31 кв.м. с ванной комнатой 12 кв.м. и гардеробная 7 кв.м., с отдельным выходом на балкон, спальня 21 кв.м. с ванной комнатой 9 кв.м. и гардеробной 16 кв.м., кабинет/библиотека 16 кв.м., холл 14 кв.м. с выходом на террасу 15 кв.м.,
3-ий этаж: спальня 25 кв.м. с ванной 10 кв.м. и гардеробной 11 кв.м., зал 100 кв.м. с кинотеатром, тренажёрным залом и кабинетом.
Дом после ремонта в 2020г.,полностью меблированный, в классическом стиле.
На стенах итальянские обои. На полу инженерная и художественная паркетная доска, керамогранитная плитка. Двери и лестница из массива дуба. Кухонный гарнитур по индивид. заказу, со столешницей из мрамора толщиною 75 мм, со встроенной техникой Мiеlе, холодильником Liеbhеrr, мебель в гостиной и спальнях пр-ва Италия-в отл. состоянии.
Бассейн с принудительной вытяжкой и осушителем.
Инженерное обеспечение:
Котёл с автоматикой с-мы Viеssmаnn.
Многоступенчатая с-ма очистки воды.
Индивид. с-ма кондиционирования в каждом помещении.
Мини АТС для связи между комнатами, домом для персонала и беседкой. Трёхуровневая с-ма охраны и сигнализации-дома,участка,видеонаблюдение. Интернет–оптиволокно 2021г.
Доп.строения:
Гараж из кирпича на 3 авто. На 2-ом этаже-полноценное жил.помещ-е с кухней,ванной,для семьи персонала.
Закрытая беседка с зоной барбекю (дает возможность комфортно отдыхать в любое время года)
Две детские площадки для спорта и развлечений.
Участок с множеством деревьев и декоративных кустарников. Есть живописный водопад с ручьём. Декоративное освещение дома, освещение дворика и дорожек. Сигн-ция и видеонаблюдение по всему периметру.
Коммуникации:
Газ–магистральный. Электричество-25 кВт. Резервный генератор на 9.5 кВт. Центральный водопровод и канализация. Индивид. резервная скважина 120 м.
КП «Ново-Троицкое-1» очень удобно расположен между Калужским и Киевским шоссе, в 1,5 км от г.Троицка. К поселку ведет асфальт. дорога через лесной массив.
КП полностью отстроен, обжит и обустроен. Подключены все центр. коммуникации: брусчатые дороги. КП имеет пропускной пункт и строгую военизированную охрану, по периметру поселок огорожен. В поселке 35 домов премиум и бизнес класса, есть лесные участки. В 2км.-лыжная трасса.
