Описание
Код объекта в БД Агентства: 314-926, Калужское шоссе, 17 км от МКАД, Ново-Троицкое-1 к/п (Пучково).
Комплекс строений площадью 423 кв.м на красивом земельном участке в камерном обжитом коттеджном поселке Ново-Троицкое-1. Богатый функционал: бассейн, сауна, бильярд, зимняя и летняя беседки. Дом обставлен качественной мебелью из массива, на полу художественный паркет. Насыщенная инженерия:дизельный генератор, стабилизатор, автополив, кондиционеры, немецкие котлы. Шикарный участок с взрослыми деревьями и ландшафтом. Тихое живописное место.
Тип застройки: обжитой к/п. Пл. дома 423кв.м., пл. участка 15 сот. Стадия готовности: меблирован. Спален: 3. С/узлов: 2. Количество с/узлов неполных. Комнат всего: 6.
Важные опции: бассейн (скиммерный, 7х3,5 м, глубина 1,5-2 м); баня; терраса (2 шт.); камин; машиномест крытых: 1; установлен резервный дизельный генератор, бильярд русский 10 футов, теплица, грядки.
Материал стен: кирпич (толщина стен 60 см). Окна: стеклопакеты ПВХ (белые VEKA, 2-х камерные, с фальш-переплетом. В спальнях на 2-м этаже большое остекление вертикальными окнами, есть и мансардные). Кровля: металлочерепица (водосточная система металлическая).
Скидку на ипотеку предоставим по запросу
1-ый этаж: прихожая 5 кв.м, холл 23 кв.м, кухня-столовая 20,5 кв.м, гостиная 33 кв.м, кабинет 13 кв.м, санузел 8 кв.м, гараж 37 кв.м, котельная 6 кв.м, терраса 20 кв.м..
2-ой этаж: спальня 22,5 кв.м со своим санузлом 2 кв.м, спальня 16 кв.м с лоджией 7 кв.м, спальня 21 кв.м, санузел 10 кв.м, коридор 5 кв.м, жилая комната 37 кв.м..
Внутренняя отделка: выполнена классическая отделка. Стены покрашены или поклеены обои, в санузлах стены отделаны плиткой. В прихожей, на кухне и в санузлах - плитка, во всех остальных комнатах - паркет с художественными вставками из ясеня, красного дерева, дуба. Во вспомогательном доме везде плитка. Лестница монолитная, отделана светлым деревом, с деревянными перилами и резными балясинами. Потолки из гипсокартона, со встроенным освещением. Сантехника везде установлена, во вспомогательном доме джакузи HotSpring, в основном доме джакузи doctor jet. Стиральная машина LG. Смесители немецких фирм GROHE и TECE. Все электричество разведено, установлены радиаторы. водяные теплые полы в прихожей, на кухне и в санузлах во всем доме. Электрические теплые полы во вспомогательном доме и в зоне бассейна, а также электрический обогрев крыльца и веранды от наледи.
Шпонированные межкомнатные двери со стеклянными вставками. Отделка каминов и столешницы раковин - мрамор..
Инженерное обеспечение: в доме установлены газовый котел De Dietrich Германия + электрический резервный котел, бойлер De Dietrich 300 л и система очистки воды Гейзер. Во всех комнатах установлены кондиционеры Panasonic, Daikin. Охранный комплекс ЦЕЗАРЬ САТТЕЛИТ. В гараже установлен стабилизатор электрического напряжения (поддержание 220 В). Дизельный генератор FG Wilson (Англия) P18E2;.
Мебель, оборудование: установлена кухня из натурального дуба, компания Элит, фасады Италия, укомплектована всей немецкой техникой: электрическая плита Miele, посудомоечная машина BOSCH, холодильник LIEBHERR, раковина BLANCO с измельчителем. Встроенные шкафы, мебель в кабинете и шкафы в комнатах фирмы Mr.Doors. Мягкая мебель в спальнях фирмы 8 марта. Круглый стол и стулья из шпона, диваны и телевизоры. Занавески во всем доме сшиты на заказ. Бильярд русский. Во вспомогательном доме деревянная кухня с двухкомфорочной электроплитой BOSCH, холодильник BOSCH, деревянная мебель в застекленной беседке..
Тип участка: с деревьями и ландшафтом.
Благоустройство участка: участок с уникальным ландшафтом! Ровный газон с вымощенными дорожками из дикого камня и брусчатки, уличное освещение с фонарными столбами (4 маленьких и 1 большой столб). \nСтатус земли: ИЖС. Многоуровневая альпийская горка со ступеньками и возможностью сделать пруд. На участке множество взрослых деревьев: около 15 сосен, 12 лип, 2 клена, 7 берез, более 35 туй и можжевельников (в том числе живая изгородь вдоль забора), 4 куста сирени, 13 кустов жасмина. Также растут плодовые деревья: 2 сливы, кусты крыжовника и смородины (красной, белой, черной). На участке находится теплица (установлена в 2019 году за 200т.р. с гарантией 10 лет) с доп. системой инфракрасного отопления и УФ-защитой. Оформлено несколько грядок с зеленью и ремонтантной клубникой и земляникой. Выполнен дренаж с выводом в центральную ливневую систему поселка. Сделана система автополива: 13 линий, на каждой по 3-4 точки полива..
Доп. строения:
- вспомогательное одноэтажное строение площадью 133,6 кв.м. из кирпича, с бассейном 7х3,5 м и максимальной глубиной около 2 м, электрической сауной, джакузи, зоной отдыха с кухней и камином с красивой деревянной мебелью, верандой с такой же деревянной мебелью в едином стиле, холодной кладовой и зоной барбекю;
- кирпичный навес для дизельного генератора 5,2 кв,м..
Коммуникации:
газ - есть (магистральный),
э/э - есть (20 кВт),
водопровод - центральный (ВЗУ на поселок + своя скважина 50 м),
канализация - централизованная,
охрана - есть (строгая, ЧОП).
Инфраструктура: В поселке детская площадка, в 500 м школа, продуктовый магазин, храм. В поселке Ново-Троицкое частный детский сад "Яблоневый сад". В 1,5 км богатая инфраструктура г.Троицка (Рестораны Заречье, Пикник на обочине, фитнес-центр в Троицке бизнес-класса с бассейном Резиденция, салоны красоты Весна, Престиж, Jadore, школы, детские сады, развивающие центры для детей (Центр Буракова), больницы и многое другое.
