3-этажный коттедж, 493 м2, на продажу в деревне Пучково

Продаётся незавершённый строительством жилой дом в коттеджной застройке в черте города. Круглогодичный подъезд (асфальт), все соседи уже построились. Вид на лес, реку и город (лес в ста метрах). Централизованная вода (труба 63-я) и свет (15 кВт) заведены на участок (оформлено), также сделан септик из 3-х больших колец, до газа низкого давления 40 метров (по уже оплаченному договору до 09.2020 года его должны подвести к границе данного участка). Сам участок правильной прямоугольной формы (1904 кв.м.) огорожен кирпичным забором высотой ~ 3 метра. На участке расположен полностью готовый, перекрытый ж/б плитами, гидроизолированный и утепленный блочный фундамент / цокольный этаж размером ~ 16 м на 14 м (226 штук ж/б блоков смонтированных на монолитной железобетонной плите). Авторский проект. Расчётная площадь дома 493 кв. м. Площадь строящегося дома может быть как уменьшена так и увеличена. Свидетельство о собственности на землю, свидетельство о собственности на незавершенный строительством жилой дом и техпаспорт БТИ на дом в наличии. Продажа от собственника.P.s. Коробка, в случае строительства ещё только одного этажа (цокольный этаж 164 кв.м. с подвалом уже имеется), с окнами и крышей обойдётся в районе 1900000₽. В этом случае площадь дома будет равна 185 кв.м. жилого этажа (высокого первого) + 164 кв.м. цокольного (уже имеющегося) этажа. Соответственно получится дом площадью 349 кв.м. за всего лишь ~ 5300000 рублей.Если же строить ещё два этажа на существующий цоколь (то есть как по проекту), то на второй этаж потребуется ещё где-то 800000 рублей. Соответственно получится дом площадью уже 534 кв.м. за всего лишь ~ 6100000 рублей.P.p.s. Так же можно размежевать данный участок на два участка по 9,5 соток и построить там таунхаус на два входа (на существующем цоколе) площадью ~ по 250 кв.м. каждый.ТОРГА НЕТ, так как только себестоимость всего сделанного на данный момент равна 4876000₽.