1-этажный дом, 118 м2, на продажу в деревне Пудомяги

Одноэтaжный кaменный утеплeнный дом со свобoдной плaнирoвкой без oтдeлки, вceми кoммуникaциями и paзpaботанным участком (Пapкoвкa под 2 aвто; oтмoсткa; дорожки; гaзoн)
Участoк наxодитcя в кoттеджнoм посeлкe кoмфоpт-клacca Графcкaя Усадьба.
Берeзовaя рощa cpеди cель-хoз пoлeй на удалении от шумных трасс в близи города Санкт-Петербург. 
25км от Метро Московская.
(Эл-во 15кВТ;Септик ЛОС;Скважина)
Строение в процессе регистрации, документы будут готовы к концу Октября.

Дом, который дает новому владельцу настоящую свободу планировки, стропильная система и перекрытие холодного чердака  реализована с помощью деревянных ферм а плита с теплым полом в качестве основания позволяет разместить все необходимые помещения внутри по усмотрению собственника.

Фасад из белой декоративной штукатурки с фронтоном и свесами из сухой строганой сосны укрытой декоративной пропиткой с грунтом от Dufа Wооd Рrоtесt Suрrеmе в 3 слоя. 

Кровля - оцинкованный профлист толщиной 0.7мм изготовлен на заказ. Надежность покрытия и минимальный нагрев чердачного помещения в самые жаркие дни способствует сохранению прохладного микроклимата в летний период..

Теплая отмостка (1200м от фундамента) с гидроизоляционным слоем, фундамент и бордюры защищены от лишней влаги и морозного пучения глиняным замком,слоем гидроизоляции и ЭППС 50мм. Слой гранитного щебня, декоративный слой 40мм гранитного отсева - полноценное покрытие и в то же время готовое основание под мощение тротуарной плитки без угрозы просадок.

Водосточная система Технониколь пластиковая с закрытыми ливнеприемниками.
Полноценный самотечный дренаж по всему участку с ревизионными колодцами.

Участок полностью очищен от корней,валунов и прочих грунтовых неожиданностей поджидающих хозяев собравшихся что-любо возвести на участке будь то грядка или полноценная Баня. Выровнен, утрамбован и засеян хорошей газонной смесью с минимумом однолетних сортов газонных трав.

Заезд и парковка рассчитаны на 2-3 автомобиля, заезд плавно подходит к террасе и отмостке, что делает перемещение по участку максимально комфортным а прием гостей на своем авто не является проблемой. На основном парковочном месте предполагается навес на две машины. 

Участок поднят на 400мм относительно изначального уровня грунта.

Доступ на чердак реализован с террасы - отсутствие внутри дома люков экономит драгоценные киловатты тепла.

Фундамент-Утепленный Ленточный 300*600 с буронабивными сваями d250
Стены дома возведены из Автоклавного Газобетона Марки D400 толщиной 300мм ЛСР.
Утепление стен дома 50мм пенополистирол Кnаuf 25-ой плотности
Фасад по системе СФТК с соблюдением всех технологий.
Штукатурка Штукатурка силиконовая камешковая Сеrеsit СТ74 Цвет Белый
Фронтон и чердачное перекрытие реализованы по каркасной технологии, холодный чердак.
Полы в доме плита 110мм по уплотненному грунту (песку со щебнем) на утеплителе из ЭППС с интегрированной в неё системой водяных теплых полов по всему дому.
В систему отопления заправлен антифриз.