Участок под ИЖС, 30 сот. на продажу в деревне Пушкино

Продаю земельный участок 30 соток под индивидуальную застройку, основное целевое назначение: земли населенных пунктов, ЛПХ (жилой дом, хозпостройки, огородничество, ведение личного подсобного хозяйства). 3 км от Варшавского шоссе и посёлка Мятлево. Подъезд круглогодичный. По Варшавскому шоссе до г. Москва 170 км, г. Медынь (районный центр) 14 км, г. Калуга 60 км. В Калугу можно также добраться на поезде  (ст. Мятлевская) за 1 час 45 минут (направление Калуга-Вязьма).
 Кадастровый номер 40:08:165601:35
Участок ровный, прямоугольной формы. Электричество подведено к участку. Часть участка (с постройками и садом) по периметру ограждена  сеткой рабицей.  Есть деревянный большой гараж-мастерская, маленькая сторожка с печкой. На участке плодово-ягодный сад (в т.ч. много сортовых деревьев яблони, груши, сливы)
Участок расположен в экологически чистом районе, рядом бор,  напротив участка речка Нерошка, на спуске к реке – родник.
По обеим сторонам участка хорошие соседи. 
Вся инфраструктура рядом в посёлке Мятлево (3 км): магазины (в т.ч. «Пятёрочка», «Магнит»), почта, амбулатория, новый физкультурно-культурный комплекс (с библиотекой), железная дорога, администрация, школа, детсад.
Собственник.